Exclusief manegecomplex in Sauerland | Landhuis, vakantiewoningen, rijhal met uitbreidingsmogelijkhe

Diese außergewöhnliche Reitanlage im Sauerland verbindet exklusives Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Das modernisierte Landhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, einen wunderschönen Blick auf die Reitanlage sowie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Ferienwohnungen mit eigenem Eingang und attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein separates Ferienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, Kellerraum und drei Garagen zur Verfügung.
Die Reitanlage umfasst eine Reithalle mit neuem Dach (ab Juli 2026 Sandwichplatten), isolierten Fenstern, Tribüne sowie insgesamt 12 gefliesten Pferdeboxen in zwei Stallgebäuden. Große Ausbaureserven ermöglichen zusätzliche Stallungen oder Laufställe.

Highlights:
•	Reitanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•	Ca. 22.976 m² Grundstücksfläche
•	Modernisierte Reithalle mit neuem Dach ab Juli 2026 
        (Sandwichplatten)
•	Insgesamt 12 Pferdeboxen
•	Große Ausbaureserven für weitere Stallungen oder Laufställe
•	Weitläufige Ausreitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Wohnhaus:
•	Umfangreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren
•	Teilweise neue 3-fach verglaste Fenster
•	Neue Bäder
•	Neue Fliesenböden
•	Teilweise Fußbodenheizung
•	Überarbeiteter Parkettboden
•	Neue Wasser- und Abwasserleitungen
•	Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
•	Unterkellert
•	Große Sauna
•	Hochwertiger dreiteiliger Kaminofen
•	Alter Baumbestand

Reithalle:
•	Isolierte Fenster
•	Zwei große Spiegel
•	Große Einfahrt 
•	Seitliche Tribüne 

Boxen:
•	12 geflieste Pferdeboxen
•	Schwenkbare Vorderfronten

Weitere Ausstattung:
•	Waschplatz mit Solarium
•	Stall-WC mit Dusche
•	Zisterne für Brauchwasser
•	Betonierte Mistplatte mit Ablauf
•	Jauchegrube mit zwei Erdtanks
•	Gepflasterte Hofflächen
•	Zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•	Zwei separate Hofeinfahrten

Lage
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im Sauerland – einer Region, die für ihre wunderschöne Natur, ihre hohe Lebensqualität und ihren Freizeitwert bekannt ist.

Die Umgebung bietet:
•	Direkt angrenzende Wanderwege
•	Talsperren und Seen in unmittelbarer Nähe
•	Weitläufige Ausreitmöglichkeiten
•	Ruhige und naturnahe Lage
•	Hoher Erholungswert
•	Beliebte Urlaubsregion mit touristischer Nachfrage
•	Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reitsport
•	Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
•	Ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und Infrastruktur

Das Sauerland zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen Nordrhein-Westfalens und bietet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung beste Voraussetzungen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Reitanwesen, Mehrgenerationenobjekt, Ferienbetrieb oder Investition, dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven in einer der schönsten Regionen des Sauerlands.
Ein ideales Angebot für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Menschen mit Visionen.