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Es gibt Immobilien, bei denen man schnell merkt, ob sie nur schön beschrieben wurden – oder ob sie wirklich wunderschön und durchdacht sind. Diese Reitanlage im Oberallgäu gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In wunderschöner Außenbereichslage bei Dietmannsried verbindet dieses Anwesen moderne Pferdehaltung, professionelle Trainingsmöglichkeiten und hochwertiges Wohnen auf eine Weise, die am Markt nur selten zu finden ist. Die Anlage wurde erst 2023 fertiggestellt, nahezu neuwertig und umfasst ein ca. 53.545 m² großes Grundstück mit rund 1.400 m² Nutzfläche mit Erweiterungspotenzial. Sie bietet eine komplette moderne Pferdeinfrastruktur: Exklusive & lichtdurchflutete Reithalle, großzügiger Außenreitplatz, Winter-Sandplatz, Paddockbereich, Paddockboxen, Waschbox, Sattelkammer, Heu- bzw. Strohlager, Pflegerwohnung, funktionale Nebenflächen und ca. 3 ha arrondierte Weidefläche mit unmittelbar anschließenden wunderschönen Ausreitgelände. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung ist eine ganzjährig sehr gute und problemlose Erreichbarkeit garantiert. Ein Schmuckstück, ideal geeignet als privates Domizil für die pferdaffine Familie, ebenso wie für den Profi mit den unterschiedlichsten beruflichen Schwerpunkten. Aus fachlicher Sicht eröffnet die Anlage – vorbehaltlich der rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen – verschiedene Nutzungsperspektiven. Denkbar sind neben der sportlichen Nutzung etwa Ausbildungs- und Trainingskonzepte, Pferdephysiotherapie, Osteopathie, tierärztliche oder zahnmedizinische Dienstleistungen rund ums Pferd, pferdegestütztes Coaching, Seminare oder therapeutische Ansätze. Besonders spannend ist die Verbindung aus Reitsportanlage und Wohnhaus. Das angrenzende Mehrfamilienhaus bietet mehrere hochwertig ausgestattete Wohnbereiche, Büros mit moderner Architektur, Fußbodenheizung, geschmackvollen Bädern und Schreinerküchen. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur für die private Pferdehaltung auf hohem Niveau, sondern auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Pferde konsequent miteinander verbinden möchten. Trotz der naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit sehr gut. Die A7 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, Kempten ist schnell erreichbar und auch der Flughafen Memmingen liegt in komfortabler Distanz. Damit entsteht eine seltene Kombination: Ruhe, Weitblick, professionelle Infrastruktur und dennoch eine alltagstaugliche Anbindung. Kurz gesagt: Diese Anlage ist kein klassischer Pferdehof. Sie ist ein moderner Lebens- und Arbeitsort für anspruchsvolle Pferdemenschen, die Qualität, Struktur und Ruhe suchen – für sich selbst und für ihre Pferde. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte Kontakt nur bei entsprechender Bonität. Vielen Dank Jannik Zimmer und Team
Er zijn onroerend goed waarvan je snel merkt of ze alleen mooi beschreven zijn of dat ze echt prachtig en doordacht zijn. Deze paardenhouderij in Oberallgäu behoort duidelijk tot de tweede categorie. Gelegen in een schitterende buitenlocatie bij Dietmannsried combineert deze eigendom moderne paardenfaciliteiten, professionele trainingsmogelijkheden en hoogwaardig wonen op een wijze die zelden op de markt te vinden is. De faciliteit is in 2023 voltooid, bijna nieuw en omvat een perceel van ongeveer 53.545 m² met circa 1.400 m² gebruiksoppervlakte en uitbreidingspotentieel. Het biedt een complete, moderne paardeninfrastructuur: exclusieve en lichtovergoten rijhal, ruime buitenrijbaan, winterzandbak, paddockgebied, paddockboxen, wasbox, zadelkamer, hooi- en stroopslag, verzorgerswoning, functionele bijgebouwen en circa 3 hectare omheinde weidegrond met direct aansluitend prachtig uitrijgebied. Door de goede bereikbaarheid is het hele jaar door een probleemloze en snelle toegang gegarandeerd. Een pareltje, ideaal als privéwoning voor het paardenliefhebbende gezin, maar ook geschikt voor de professional met diverse beroepsprofielen. Vanuit technisch oogpunt biedt de locatie – onder voorbehoud van juridische en bouwtechnische voorwaarden – verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast sportieve toepassingen zijn bijvoorbeeld opleidings- en trainingsconcepten, paardenfysiotherapie, osteopathie, veterinaire of tandheelkundige diensten voor paarden, paardgebaseerde coaching, seminars of therapeutische benaderingen mogelijk. Wat bijzonder interessant is, is de combinatie van een rijvereniging en een woonhuis. Het aangrenzende meergezinswoning biedt meerdere hoogwaardig uitgeruste woonruimtes, kantoren met moderne architectuur, vloerverwarming, smaakvolle badkamers en maatwerk keukens. Hierdoor is het pand niet alleen geschikt voor privé-paardenhouderij op hoog niveau, maar ook voor mensen die wonen, werken en paarden combineren willen. Ondanks de natuurlijke ligging is de bereikbaarheid zeer goed. De A7 ligt op slechts enkele kilometers afstand, Kempten is snel bereikbaar en ook de luchthaven Memmingen ligt op een comfortabele afstand. Zo ontstaat een zeldzame combinatie: rust, vergezichten, professionele infrastructuur en toch een goede verbinding met de omgeving. Kortom: deze locatie is geen klassieke paardenboerderij. Het is een moderne leef- en werkplek voor veeleisende paardenliefhebbers die kwaliteit, structuur en rust zoeken – voor zichzelf en voor hun paarden. We kijken uit naar uw contact. Neem alleen contact op bij voldoende kredietwaardigheid. Hartelijk dank, Jannik Zimmer en team
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Pferdeanlagen und Reitimmobilien
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