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Ruitercentrum te koop in Nedersaksen – reeds gerenoveerd tussen 2021 en 2023!
€ 995.000
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Advertenties ID: 4866043
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 15-06-2026
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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage in Niedersachsen in Dannenberg (Elbe) zu verkaufen – mit bereits sanierten Stallungen und Reithalle! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend sanierte Reitanlage in Dannenberg (Elbe), die auf einem rund 14.792 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Pferdesport, Schulbetrieb oder einen professionellen Pensionsbetrieb bietet. Mit viel Aufwand und Weitblick wurde die gesamte Reitanlage in den vergangenen Jahren aufgewertet. Insbesondere sämtliche Dachflächen wurden erneuert, sodass sich die Anlage heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert. Die Stallgebäude stammen überwiegend aus dem Jahr 1956 und wurden im Zuge der Modernisierungen umfangreich saniert. Zur Verfügung stehen vier großzügige Laufstallboxen (jeweils 6 x 5 Meter), 13 helle Fensterboxen sowie zehn Innenboxen. Ergänzt wird das Angebot durch funktionale Sattel- und Futterkammern sowie Wasch- und Putzplätze. Die Anlage wurde bislang erfolgreich als Reitschule betrieben – ein Konzept, das dank der attraktiven Stadtnähe und der hervorragenden Infrastruktur auch künftig beste Voraussetzungen vorfindet. Besonderes Augenmerk wurde auf kurze Wege und eine durchdachte Betriebsorganisation gelegt. Die Hofflächen sind befestigt und ermöglichen einen komfortablen Ablauf bei jeder Witterung. Direkt angrenzend an die Stallungen befinden sich mehrere Gras- und Sandpaddocks, die den Pferden einen schnellen und unkomplizierten Zugang ins Freie bieten. Herzstück der Anlage ist die Reithalle mit einem Reitmaß von 20 x 40 Metern. Sie verfügt über einen hochwertigen Sand-Vlies-Boden, moderne LED-Beleuchtung sowie eine Beregnungsanlage der Firma Buchholz. Auf der im Jahr 2023 sanierten Dachfläche wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 29 kWp inklusive Pufferspeicher installiert. Die Eigenstromnutzung sorgt für eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Bewirtschaftung der Anlage, die Einspeisevergütung läuft bis 2043. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 2023 errichtete Longierhalle der Firma Molenkoning mit einem Durchmesser von 20 Metern sowie einen großzügigen, 2020 angelegten Reitplatz mit den Maßen 30 x 70 Metern. Dieser verfügt über eine hochwertige Einzäunung, eine Beregnungsanlage und eine Drainage. Von einem unmittelbar angrenzenden Gartenhaus aus lassen sich Reitstunden, Trainingseinheiten oder Turniervorbereitungen entspannt verfolgen – ein besonderer Mehrwert für Reitschüler, Zuschauer oder Familienmitglieder. Für die Lagerung von Heu, Stroh und Maschinen steht eine im Jahr 2022 errichtete Bergehalle mit rund 200 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich etwa 1,5 Hektar Landwirtschaftsfläche zu erwerben. Dem Reitbetrieb gegenüber befindet sich das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine solide, massive Bausubstanz. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich hier jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial – sei es für Betriebsleiter, Mitarbeiterwohnungen, Feriengäste oder die Gestaltung eines großzügigen Familiendomizils. Besonders reizvoll ist das weitläufige Gartengrundstück, das dem Wohnhaus einen grünen, privaten Rahmen verleiht und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Balkon im Obergeschoss, PKW-Stellplätze sowie eine Einzelgarage ergänzen das Wohnangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Investoren oder Reitbetriebe: eine bereits umfassend sanierte Reitanlage mit professioneller Infrastruktur, befestigten Wegen, kurzen Arbeitsabläufen und gleichzeitig attraktivem Entwicklungspotenzial im Wohnbereich – eingebettet in eine gut erreichbare Lage mit Nähe zur Stadt. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1968, 3 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 160 m² - Zustand: sanierungsbedürftig - Heizung: Strom (Nachtspeicheröfen) - Unterkellerung: voll unterkellert - Fenster: Doppelverglasung, Holz - Parkplätze für PKWs vor dem Haus, Einzelgarage - Gemütliche Terrasse mit Blick zum Garten, Balkon im 1.OG Stallungen: - Baujahr Gebäude: 1956, Saniert 2021 – 2023 - 4 Laufstallboxen (6 x 5 Meter) - 13 Fensterboxen - 10 Innenboxen - Sattelkammer und Futterkammer im Gebäude vorhanden - Waschplatz / Putzplätze - Dach: Trapezblech (Sandwichplatten mit 60 mm Stärke) aus 2021-2023 - Hersteller: Große Winkelmann Reithalle: - Baujahr: 1955 - Reitmaß: 20 x 40 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch - Beleuchtet - Beregnungsanlage der Firma Buchholz - Holzkonstruktion - Dach: Trapezblech (Sandwichplatten mit 60 mm Stärke) aus 2021-2023 Photovoltaikanlage: Aus dem Jahr 2023, 29 kWp, Pufferspeicher vorhanden (Eigennutzung), Laufzeit Ende 2043 Longierhalle: - Baujahr: 2023 - Durchmesser: 20 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch - Beleuchtet - Beregnunganlage der Firma Buchholz - Stahlkonstruktion - Hersteller: Molenkoning Reitplatz: - Baujahr: 2020 - Reitmaß: 30 x 70 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch, drainiert - Beregnungsanlage vorhanden - Einzäunung Weiteres: - Bergehalle, Baujahr: 2022 mit ca. 200 m² Bruttogrundfläche - Gras- und Sandpaddocks - Mistentsorgung per Container, geht wöchentlich zur Biogasanlage - Solarium inkludiert - Laufband inkludiert Lage: Dannenberg (Elbe) ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue. Die Stadt ist verkehrstechnisch über mehrere Bundesstraßen gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B191, B216 und B248 verbinden die Stadt mit den umliegenden Mittelzentren wie Lüneburg, Uelzen und Salzwedel sowie mit weiter entfernten Oberzentren wie Hamburg, Hannover und Berlin. Im öffentlichen Nahverkehr besteht eine Anbindung über die Wendlandbahn. Dannenberg (Elbe) im Landkreis Lüchow-Dannenberg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lebensqualität mit einer soliden Grundversorgung und einem starken Bezug zur Natur. Für den Einkauf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Anbieter und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung verkauft werden, sodass die Nahversorgung insgesamt gut abgedeckt ist. Auch Familien finden in Dannenberg eine verlässliche Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungs- und pädagogischen Konzepten sowie ein gutes schulisches Angebot mit Grundschulen, Oberschulen und einem Gymnasium, sodass auch höhere Bildungsabschlüsse direkt vor Ort möglich sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben, unter anderem durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, die die Versorgung mit Medikamenten sicherstellen; für spezialisierte Behandlungen werden die umliegenden größeren Städte wie Lüneburg oder Uelzen genutzt. Der Freizeit- und Kulturbereich ist stark von der naturnahen Lage geprägt: Die Elbtalaue bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren, Reiten oder Wassersport, während lokale Vereine, Veranstaltungen, Märkte und kleinere kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Insgesamt verbindet Dannenberg eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit einer funktionierenden Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtspeicheröfen) Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 131,03 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1968, Energieerzeuger aus 1980 - 2010 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Please fill out the contact form completely before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian facility for sale in Lower Saxony, Dannenberg (Elbe) – with fully renovated stables and riding hall! Property description: For sale is an exceptional riding facility in Dannenberg (Elbe), extensively renovated between 2021 and 2023, situated on a roughly 14,792 m² plot of land. It offers ideal conditions for equestrian sports, riding lessons, or a professional boarding operation. Significant effort and foresight have been invested in upgrading the entire facility over the past few years. Notably, all roof surfaces have been renewed, presenting the estate today in a well-maintained and contemporary overall condition. Most of the stable buildings date back to 1956 and have been extensively modernized during the renovation process. The property includes four spacious box stalls (each 6 x 5 meters), 13 bright box stalls with windows, and ten interior stalls. The offering is complemented by functional saddle and feed rooms as well as washing and grooming areas. The facility has been successfully operated as a riding school so far—a concept that remains highly attractive due to its proximity to the city and excellent infrastructure. Special attention was paid to short routes and well-thought-out operational organization. The courtyard surfaces are paved, ensuring smooth workflow in all weather conditions. Adjacent to the stables are several grass and sand paddocks, providing horses quick and easy access to turnout. The centerpiece of the estate is the riding hall measuring 20 x 40 meters. It features a high-quality sand-vlies floor, modern LED lighting, and a Buchholz irrigation system. The roof surface, renovated in 2023, is equipped with a photovoltaic system with a capacity of 29 kWp, including a buffer storage. The self-consumption of electricity ensures a sustainable and economical operation, with feed-in tariffs valid until 2043. Additional amenities include a lunging arena built in 2023 by Molenkoning with a diameter of 20 meters, and a spacious riding arena measuring 30 x 70 meters, established in 2020. This arena is equipped with high-quality fencing, an irrigation system, and drainage. From an immediately adjacent garden house, riding lessons, training sessions, or competition preparations can be comfortably observed—a special benefit for riding students, spectators, or family members. For storage of hay, straw, and machinery, a hay barn built in 2022 with approximately 200 m² gross floor area is available. There is also the option to purchase around 1.5 hectares of agricultural land. Opposite the riding operation is the residential house built in 1968, offering approximately 160 m² of living space divided into three units. The building is fully basemented and has a solid, robust construction. While modernization is needed, there is significant potential for development—whether for an estate manager, staff housing, holiday guests, or creating a spacious family home. The large garden grounds surrounding the house provide a green, private setting and offer numerous possibilities for individual design. A terrace overlooking the greenery, an upper-floor balcony, parking spaces, and a single garage complete the residential offering. Overall, this property represents a rare opportunity for horse enthusiasts, investors, or riding businesses: a fully renovated equestrian estate with professional infrastructure, paved access roads, short workflows, and attractive development potential in the residential area—located in a well-connected, accessible location near the city. Features: Residential house: - Year of construction: 1968, 3 residential units - Living area: approx. 160 m² - Condition: needs renovation - Heating: electric (night storage heaters) - Basement: fully basemented - Windows: double-glazed, wood - Parking: car parking spaces in front of the house, single garage - Cozy terrace with garden view, balcony on the first floor Stables: - Building year: 1956, renovated 2021–2023 - 4 box stalls (6 x 5 meters) - 13 box stalls with windows - 10 interior stalls - Saddle and feed rooms available within the building - Washing and grooming areas - Roof: trapezoidal sheet metal (sandwich panels with 60 mm thickness) from 2021–2023 - Manufacturer: Große Winkelmann Riding hall: - Year of construction: 1955 - Riding dimensions: 20 x 40 meters - Floor: sand-vlies mixture - Illuminated - Buchholz irrigation system - Wooden construction - Roof: trapezoidal sheet metal (sandwich panels with 60 mm thickness) from 2021–2023 Photovoltaic system: - Installed in 2023, 29 kWp, buffer storage available (self-use), operational until 2043 Lunging arena: - Year of construction: 2023 - Diameter: 20 meters - Floor: sand-vlies mixture - Illuminated - Buchholz irrigation system - Steel construction - Manufacturer: Molenkoning Riding arena: - Year of construction: 2020 - Dimensions: 30 x 70 meters - Floor: sand-vlies mixture, drained - Irrigation system present - Fenced Additional facilities: - Hay barn, built in 2022, approx. 200 m² gross floor area - Grass and sand paddocks - Manure disposal via container, weekly delivery to biogas plant - Solarium included - Treadmill included Location: Dannenberg (Elbe) is a town in the Lüchow-Dannenberg district in the far east of Lower Saxony. The town is part of the Elbtalaue collective municipality and serves as its seat. Dannenberg is well connected via several federal roads to the regional and national road network. The B191, B216, and B248 link the town with nearby mid-sized centers such as Lüneburg, Uelzen, and Salzwedel, as well as with larger urban centers like Hamburg, Hanover, and Berlin. Public transportation is available via the Wendlandbahn. Dannenberg (Elbe) offers a peaceful, rural quality of life with solid basic services and a strong connection to nature. Several supermarkets, bakeries, drugstores, and small specialty shops are available for daily needs. The local markets and regional vendors provide fresh produce, ensuring good local supply. Families benefit from a reliable infrastructure: multiple kindergartens, daycare centers with various care and educational concepts, and a good school system including primary schools, secondary schools, and a high school, enabling higher educational qualifications locally. Medical care is also assured through general practitioners, specialists, and pharmacies; for specialized treatments, nearby larger cities like Lüneburg and Uelzen are used. The leisure and cultural scene is characterized by its proximity to nature: the Elbtalaue offers ideal conditions for walking, cycling, riding, or water sports, while local clubs, events, markets, and smaller cultural offerings enrich community life. Overall, Dannenberg combines a tranquil, nature-oriented residential environment with a well-functioning infrastructure and active community life. Energy certificate: Main energy source: electricity (night storage heaters) Demand certificate Final energy consumption: 131.03 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Year of construction according to energy certificate: 1968, energy generation from 1980–2010 Additional information: Unauthorized entry to the riding estate outside of a viewing appointment with the authorized broker Fetter Immobilien is not permitted and strictly prohibited by the owners! Upon notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including VAT will be charged, payable upon signing the notarized purchase agreement. A detailed exposé in German can be requested by providing complete address details. Viewings are only possible upon proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage firm, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and § 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the object information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume any liability for the accuracy or completeness of the information. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
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Vult u alstublieft het onderstaande contactformulier volledig in voordat u ons telefonisch benadert. Hartelijk dank voor uw begrip! Te koop: Paardenpension in Nedersaksen, Dannenberg (Elbe) – met recent gerenoveerde stallen en manege! Objectomschrijving: Te koop staat een uitzonderlijke, in de jaren 2021 tot 2023 volledig gerenoveerde paardenpension in Dannenberg (Elbe), gelegen op een circa 14.792 m² groot terrein dat ideale omstandigheden biedt voor paardensport, rijlessen of een professionele pensionstalling. Met veel inzet en vooruitziendheid is het gehele complex in de afgelopen jaren opgewaardeerd. Vooral de daken zijn vernieuwd, waardoor het terrein nu in een verzorgde en eigentijdse staat verkeert. De stallingsgebouwen dateren voornamelijk uit 1956 en zijn uitgebreid gerenoveerd tijdens de moderniseringen. Er zijn vier ruime boxen (elk 6 x 5 meter), 13 lichte boxen en tien binnenboxen beschikbaar. Het aanbod wordt aangevuld met functionele zadel- en voerkamers, wasplaatsen en poetsplaatsen. Het terrein is tot nu toe succesvol gebruikt als rijschool – een concept dat dankzij de gunstige ligging nabij de stad en de uitstekende infrastructuur ook in de toekomst goede voorwaarden biedt. Er is bijzondere aandacht besteed aan korte routes en een doordachte bedrijfsorganisatie. De binnenplaatsen zijn verhard en zorgen voor een comfortabele werking onder alle weersomstandigheden. Direct naast de stallen bevinden zich meerdere gras- en zandpaddocks, die paarden snel en eenvoudig toegang tot de buitenruimte bieden. Het hart van het terrein is de rijhal met een afmeting van 20 x 40 meter. Deze beschikt over een hoogwaardige zand-vezel bodem, moderne LED-verlichting en een sproei-installatie van het bedrijf Buchholz. Op het in 2023 gerenoveerde dak is bovendien een zonnepaneelinstallatie met 29 kWp geïnstalleerd, inclusief buffertank. Het eigen gebruik van stroom zorgt voor een toekomstgerichte en kostenefficiënte exploitatie van het terrein, met een terugverdientijd tot 2043. Het aanbod wordt aangevuld met een in 2023 gebouwde longeerhal van het bedrijf Molenkoning met een diameter van 20 meter, en een ruime rijbaan uit 2020 met afmetingen van 30 x 70 meter. Deze beschikt over een hoogwaardige omheining, sproei-installatie en drainage. Vanuit een direct aangrenzend tuinhuis kunnen rijlessen, trainingen of wedstrijdvoorbereidingen ontspannen worden gevolgd – een extra voordeel voor rijleerlingen, toeschouwers of familieleden. Voor opslag van hooi, stro en machines is er een in 2022 gebouwde opslagloods van circa 200 m² bruto vloeroppervlak. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ongeveer 1,5 hectare landbouwgrond bij te kopen. Aan de zijde van de rijactiviteiten bevindt zich het woonhuis uit 1968 met circa 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie wooneenheden. Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt een solide, massieve constructie. Hoewel modernisering nodig is, biedt het tevens aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden – bijvoorbeeld voor bedrijfsleider, medewerkerswoningen, vakantiegangers of het creëren van een ruim gezinswoning. Het uitgestrekte tuinperceel rondom het woonhuis geeft een groene, privé-omgeving en biedt tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Een terras met uitzicht op de tuin, een balkon op de eerste verdieping, parkeerplaatsen en een enkele garage maken het woonaanbod compleet. Al met al presenteert deze eigendom zich als een zeldzame kans voor paardenliefhebbers, investeerders of rijbedrijven: een reeds volledig gerenoveerde paardenpension met professionele infrastructuur, verhard wegen, korte werkprocessen en tegelijkertijd veel ontwikkelingspotentieel in het woongebied – gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de stad. Uitvoering: Woonhuis: - Bouwjaar: 1968, 3 wooneenheden - Woonoppervlak: ca. 160 m² - Staat: renovatie nodig - Verwarming: elektriciteit (nachtstook) - Kelder: volledig onderkelderd - Ramen: dubbele beglazing, hout - Parkeerplaatsen voor auto’s voor het huis, enkele garage - Gezellige terras met uitzicht op de tuin, balkon op 1e verdieping Stallen: - Bouwjaar gebouw: 1956, gerenoveerd 2021 – 2023 - 4 loopstalboxen (6 x 5 meter) - 13 lichtboxen - 10 binnenboxen - Zadelkamer en voerkamer aanwezig - Wasplaats / poetsplaatsen - Dak: trapezeblech (sandwichpanelen van 60 mm dik) uit 2021-2023 - Fabrikant: Große Winkelmann Rijhal: - Bouwjaar: 1955 - Afmeting: 20 x 40 meter - Bodem: zand/vezel-mix - Verlichting - Sproei-installatie van Buchholz - Houten constructie - Dak: trapezeblech (sandwichpanelen van 60 mm dik) uit 2021-2023 Zonnepanelen: - Bouwjaar: 2023, 29 kWp, buffertank aanwezig (voor eigen gebruik), looptijd tot 2043 Longierhal: - Bouwjaar: 2023 - Diameter: 20 meter - Bodem: zand/vezel-mix - Verlichting - Sproei-installatie van Buchholz - Stalen constructie - Fabrikant: Molenkoning Rijbaan: - Bouwjaar: 2020 - Afmeting: 30 x 70 meter - Bodem: zand/vezel-mix, gedraineerd - Sproei-installatie aanwezig - Omheining Overige: - Opslagloods, bouwjaar: 2022, ca. 200 m² bruto vloeroppervlak - Gras- en zandpaddocks - Mestafvoer per container, wekelijks naar biogasinstallatie - Solarium inbegrepen - Loopband inbegrepen Ligging: Dannenberg (Elbe) is een stad in de Landkreis Lüchow-Dannenberg, in het uiterste oosten van Nedersaksen. Dannenberg is een gemeente en zetel van de Samtgemeinde Elbtalaue. De stad is goed bereikbaar via verschillende snelwegen die het regionale en nationale wegennet verbinden. De snelwegen B191, B216 en B248 verbinden Dannenberg met omliggende middelgrote plaatsen zoals Lüneburg, Uelzen en Salzwedel, en met grotere steden zoals Hamburg, Hannover en Berlijn. Openbaar vervoer wordt verzorgd door de Wendlandbahn. Dannenberg (Elbe) biedt een rustige, landelijke levenskwaliteit met een goede basisvoorziening en een sterke connectie met de natuur. Voor boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en kleine speciaalzaken. Daarnaast zijn regionale producenten en weekmarkten beschikbaar waar verse producten uit de omgeving worden verkocht, zodat de lokale voorziening goed is geregeld. Ook gezinnen vinden hier een betrouwbare infrastructuur: meerdere kinderdagverblijven en kleuterscholen met verschillende opvang- en pedagogische concepten, plus een goed schoolaanbod met basisscholen, middelbare scholen en een gymnasium, zodat hogere opleidingen ter plaatse mogelijk zijn. De medische zorg is eveneens aanwezig, onder andere via huisartsen en specialisten, en apotheken voor medicatie. Voor gespecialiseerde behandelingen worden grotere steden zoals Lüneburg of Uelzen bezocht. Het recreatie- en cultuuraanbod wordt sterk bepaald door de natuurlijke ligging: de Elbtalaue biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, fietsen, paardrijden en watersport, terwijl lokale verenigingen, evenementen, markten en culturele activiteiten het maatschappelijke leven verrijken. Kortom, Dannenberg combineert een rustige, natuurgerichte woonomgeving met een goede infrastructuur en een actieve gemeenschap. Energiedocument: Belangrijkste energiebron: elektriciteit (nachtstook) Energiebesparingsrapport Energieverbruik: 131,03 kWh/(m²*a) Energielabel: E Bouwjaar volgens energiedocument: 1968, energieopwekking tussen 1980 en 2010 Aanvullende informatie: Ongeoorloofd betreden van het paardenpension buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst en verboden door de eigenaren! Bij notariële overdracht wordt een courtage van 3,57% van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, betaalbaar bij ondertekening van de notariële akte. Een gedetailleerde brochure in het Duits kan op aanvraag worden verstrekt, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende financiële draagkracht. Overige: GELDWIJGERIJKHEID: Als makelaarsbedrijf is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1 en 2 van de Geldwäscheregesetz (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen, etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Graag verstrekken wij u verdere informatie of maken wij een persoonlijke bezichtiging mogelijk.
DuitslandHomepage: fetterimmobilien
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