Vrij van provisie: Voorname manege met 2 binnenbakken, buitenrijbaan en een PV-installatie van 514 k

Zum Verkauf steht eine über Generationen familiengeführte Reitanlage in Tuningen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Günstig in einem grünen Tal gelegen und über die Bundestrasse B523, B27 und der Autobahn A81 Stuttgart-Singen gut zu erreichen.
Der Thurihof ist ein klassischer Ausbildungsstall mit Schul- und Pensionsbetrieb und weit über die Region hierfür bekannt und bietet dafür ideale Voraussetzungen. 

Grundstücksfläche 19.630 qm2 + Pachtflächen

2 Reithallen, mehrere Offenställe die naturnahe Bewegungsmöglichkeiten bietet, sowie klassische Paddockboxen, Reitplatz, Führanlage, Waschplatz, große Bergehalle, Werkstatt, Mistplatte, PKW & Anhängerstellplätze, Reiterstüble sowie ein Wohnhaus. 

Der Hof ist an Wasser, Abwasser und auch Glasfaser angeschlossen. Sowie eine 25.000 Liter Zisterne zur Hallenbewässerung.

Ergänzt wird die Anlage durch eine 514 kWp Photovoltaik-Anlage, die vom Käufer des Hofes miterworben werden soll und ein weiteres Standbein für diese Anlage bietet.

Die Anlage ist gewerblich mit Einstellern bewirtschaftet und der Schulbetrieb kann gerne auch übernommen werden.

Highlights:

Reithallen:

- 1. Reithalle:
- 52x16 Meter 
- Sand-Hackschnitzelboden
- Baujahr 1975
- + 4m integrierter Zuschauerbereich
-  Geräumiger Aufenthaltsbereich (Reiterstüble) beheizt mit Blick in die Reithalle
    Eigenständige Heizung Gas Baujahr 2019
- Separate Küche
- Sanitäranlagen 

2. Reithalle:

- 60x20 Meter
- Sand-Hackschnitzelboden
- Baujahr 2007 
- + 2,5 m überdachter Zuschauerbereich

Offenställe:

-  20er Offenstall 
mit gepflastertem Paddock und winterfesten Hackschnitzel-Paddock und direktem Zugang zu einer großen naturnahen Koppel. Großer Liegebereich (Stroh).
Eigene beheizte Sattelkammer mit Sattel-Einbauschränken und Waschbecken.

- 6er Offenstall 
mit gepflastertem Paddock und Koppelzugang über den Hof.
Beheizte Sattelkammer und Waschbecken im angrenzenden Haupthaus. 

- 4er Offenstall 
mit gepflastertem Paddock und direktem Koppelzugang.
Beheizte Sattelkammer und Waschbecken.

Boxen:

- 21 Paddockboxen 
- 1 Fensterbox
- 1 Innenbox
- mit gesonderten Koppeln gegenüber des Hofes.

Reitplatz:

- 54x25 Meter
- Sand-Hackschnitzelboden mit Drainage
- Eingezäunt

Führanlage:
- Für 4 Pferde

Photovoltaik-Anlage:

- 514 kWp
- Baujahr 2012
- Laufzeit bis Ende 2032
- Kaufpreis: 300.000, - EUR zusätzlich zur Reitanlage

Weitere Ausstattung:

Bergehalle:

- Mit 350 qm2 Grundfläche
- Für ca. 500 Rundballen
- Separate Futterkammer und Futtersilos

Wohnhaus:

- Zustand sarnierungsbedürftig
- angrenzend zum oberen Stall
- ca. 140 qm2 Wohnfläche
- Baujahr 1955
- Ölheizung von 2017
- Energieausweiss ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt
- neue doppelverglaste Fenster
- Keller
- Heuboden als überdachte Lagerfläche
- großer Garten
- gesondertes Büro für den Reitanlagenbetrieb

Lage

Der Thurihof liegt in der Senke des Lochenrain am nördlichen Rand Tuningens. Tuningen, die kleine schwäbische Gemeinde auf der Baar Ebene zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, liegt direkt an der A 81 zwischen Singen und Stuttgart und der Bundesstraße B 523 und B 27 zwischen Villingen-Schwenningen, Trossingen / Rottweil und Tuttlingen.

Weitere Informationen & Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.thurihof.de