Uitzonderlijk landhuis op toplocatie nabij Frankfurt

DISCRÈTE PROPRIÉTÉ

Année de construction : 1697  
Rénovation prévue jusqu’en 2025  
Terrain : environ 20 hectares (dont 8 hectares en location)  
Surface habitable / utile : environ 2 000 m²  
Le domaine comprend une exploitation agricole avec actuellement environ 20 hectares de prairies et de pâturages, dont environ 12 hectares en propriété.  
Si besoin, il est possible de louer des terrains supplémentaires attenants.  
Le domaine inclut notamment des bâtiments agricoles, des écuries, des hangars de stockage ainsi qu’une halle supplémentaire d’environ 30 × 10 mètres.  
Ce bien est particulièrement adapté à l’élevage de chevaux, à l’élevage d’animaux, à l’agriculture, ainsi qu’à une utilisation plus large en tant que propriété équestre ou domaine rural.  
En raison du statut agricole privilégié en zone extérieure, la construction de bâtiments agricoles supplémentaires, tels qu’une carrière ou une manège, est en principe envisageable.  
La faisabilité précise d’une telle autorisation doit toutefois être vérifiée au cas par cas avec les autorités compétentes.

Vous trouverez ici un moulin classé monument historique, plusieurs bâtiments résidentiels ainsi que des installations modernes avec une grande grange.  
L’offre est complétée par d’excellentes constructions de montagne, idéales pour la restauration et l’organisation d’événements.

Le domaine comprend également de vastes paddocks, une cour intérieure pittoresque, un jardin et une piscine privée.  
De nombreux espaces de stockage et d’utilisation offrent une grande flexibilité.  
L’architecture historique a été entièrement rénovée et modernisée, fusionnant harmonieusement le charme d’un bien traditionnel avec des techniques modernes de vie et d’exploitation.

La proximité immédiate du terrain avec le parcours de golf et son emplacement naturel et enchanteur offrent une qualité de loisirs et de détente particulièrement attractive.  
Ce bien unique constitue un refuge polyvalent pour vivre avec des chevaux, travailler et se détendre – niché dans un environnement qui allie tranquillité et qualité de vie au plus haut niveau.

L’emplacement de la propriété, malgré son cadre calme et rural, est très accessible :  
• Aéroport de Francfort-sur-le-Main : environ 18 km (avec transport international de chevaux)  
• Wiesbaden : environ 12 km  
• Mayence : environ 10 km  
• Parcours de golf situé à proximité immédiate

Nous ne pouvons traiter votre demande qu’avec votre nom complet, votre adresse et votre numéro de téléphone.  
Pour organiser une visite, nous demandons au préalable une preuve de fonds.  
Commission d’agence pour l’acheteur : 3 % hors TVA.