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Bericht
Exklusive Pferdeimmobilie in Andalusien In attraktiver Lage im südspanischen Andalusien präsentiert sich diese großzügige Pferdeimmobilie als hervorragend ausgestatteter Reitsportstandort mit modernem Wohnhaus, umfangreicher Infrastruktur für Pferdehaltung und Training sowie rund 10 Hektar Grundstücksfläche. Das Anwesen liegt im Raum La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado zwischen Sevilla und Huelva, unmittelbar am Doñana-Nationalpark. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte, El Rocío und die Atlantikküste schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dem erst 2023 errichteten Wohnhaus und einer außergewöhnlich kompletten Reitanlage mit Reithalle, Außenreitplatz, Führmaschine, Longierzirkel, Galoppbahn sowie insgesamt 18 Pferdeboxen. ________________________________________ Modernes Wohnen mit Pool Das im Jahr 2023 nach deutschem Standard errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fußboden- und Gasheizung. Drei überdachte Terrassen schaffen großzügige Außenbereiche; eine davon kann als Wintergarten geschlossen werden. Hinzu kommt eine Dachterrasse. Direkt am Wohnhaus befindet sich der ca. 4 × 7 m große Swimmingpool mit Salzwasserelektrolyse. Wohnhaus im Überblick: • Baujahr 2023 • ca. 120 m² Wohnfläche + weitere Ausbaufläche • deutscher Standard • Fußbodenheizung und Gasheizung • Dachterrasse • drei überdachte Terrassen • eine Terrasse als Wintergarten schließbar • Pool ca. 4 × 7 m mit Salzwasserelektrolyse ________________________________________ Umfangreiche Reitsportanlage: Die Ausstattung der Reitanlage ermöglicht ein vielseitiges und weitgehend wetterunabhängiges Training. Zur Verfügung stehen eine ca. 20 × 40 m große Reithalle mit Geotextilboden sowie ein ca. 20 × 60 m großer Außenreitplatz, ebenfalls mit Geotextilboden und zusätzlicher Beregnungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Führmaschine mit ca. 20 m Durchmesser und einen großen Longierzirkel mit Geotextilboden und Beregnung. Eine Besonderheit ist die Galoppbahn, die vollständig um die Koppelflächen herumführt. Reitsportanlagen: • Reithalle ca. 20 × 40 m • Außenreitplatz ca. 20 × 60 m • Geotextilböden • Beregnungsanlage am Reitplatz • Führmaschine, ca. 20 m Durchmesser • großer Longierzirkel mit Geotextil und Beregnung • Galoppbahn rund um die Koppeln • 2 Brunnen ________________________________________ Pferdehaltung und Stallbereich: Für die Pferdehaltung stehen insgesamt 18 Boxen zur Verfügung. Der Hauptstall umfasst 12 großzügige Boxen mit jeweils ca. 4 × 4 m. Hinzu kommen sechs Außenboxen aus Holz mit angeschlossenen Paddocks. Der Stallbereich wird durch einen großen Waschplatz mit Solarium sowie eine abschließbare große Sattelkammer, Deckenkammer und Futterkammer ergänzt. Heu- und Strohlager, Energieraum und Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: • 12 Boxen à ca. 4 × 4 m • 6 Außenboxen mit Paddocks • großer Waschplatz mit Solarium • große abschließbare Sattelkammer • Deckenkammer • Futterkammer • Heu- und Strohlager • Energieraum • Toilette Rund 10 Hektar Fläche: Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 10 Hektar und ist vollständig eingezäunt. Die Flächen verteilen sich auf sechs große Weiden, vier kleinere Wiesen und zwei Winterpaddocks mit jeweils ca. 30 × 30 m. Hinzu kommt eine Obstplantage. Durch die Anordnung von Stallungen, Trainingsanlagen und Weideflächen entstehen kurze Wege und eine funktionale Gesamtstruktur. Zum Anwesen gehört außerdem eine ca. 20 × 40 m große Lagerhalle, die umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. ________________________________________ Die Immobilie im Überblick: Grundstück: • ca. 10 ha • vollständig eingezäunt • 6 große Weiden und 4 kleinere Wiesen • 2 Winterpaddocks à ca. 30 × 30 m • Obstplantage Wohnhaus: • Baujahr 2023 • ca. 120 m² Wohnfläche + weitere Ausbaufläche • deutscher Standard • Fußbodenheizung und Gasheizung • Dachterrasse und drei überdachte Terrassen • Pool ca. 4 × 7 m Pferdehaltung: • insgesamt 18 Pferdeboxen • Waschplatz mit Solarium • umfangreiche Stall- und Lagerräume Reitsport: • Reithalle ca. 20 × 40 m • Reitplatz ca. 20 × 60 m • Führmaschine • Longierzirkel • Galoppbahn • Geotextilböden und Beregnung Weitere Ausstattung: • Lagerhalle ca. 20 × 40 m • Photovoltaikanlage • 2 Brunnen Entfernungen: • ca. 7 Minuten nach La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado • ca. 15 Minuten nach El Rocío • ca. 20 Minuten zum Atlantikstrand von Matalascañas Fazit: Eine außergewöhnlich komplett ausgestattete Pferdeimmobilie, die professionelle Trainingsmöglichkeiten, großzügige Pferdehaltung und modernes Wohnen auf rund 10 Hektar vereint. Die Kombination aus Reithalle, Außenreitplatz, Galoppbahn und umfangreichen Stall- und Weideflächen macht das Anwesen insbesondere für anspruchsvolle Pferdehalter und sportlich orientierte Reiter interessant. Lage Die Pferdeimmobilie befindet sich in Andalusien in der Provinz Huelva, im Raum La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado. Der Standort liegt zwischen Sevilla und Huelva und verbindet eine ausgesprochen naturnahe Lage unmittelbar am Doñana-Nationalpark mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Die Städte La Palma del Condado und Bollullos Par del Condado sind in etwa sieben Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie Anschlüsse an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind auch die größeren Zentren Sevilla und Huelva gut angebunden. Für Pferdehalter besonders interessant ist die Nähe zu El Rocío. Der rund 15 Fahrminuten entfernte Ort ist weit über die Region hinaus für seine ausgeprägte Pferdetradition und die berühmte Wallfahrt bekannt. Auch die Atlantikküste ist schnell erreichbar. Bis zum langen Sandstrand von Matalascañas sind es etwa 20 Fahrminuten. Damit verbindet der Standort die Ruhe und Weitläufigkeit einer ländlich geprägten Lage mit kurzen Wegen zu Versorgung, Verkehrsanbindung und Küste. Entfernungen auf einen Blick: • La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado: ca. 7 Minuten • El Rocío: ca. 15 Minuten • Atlantikküste/Matalascañas: ca. 20 Minuten • Doñana-Nationalpark: unmittelbar angrenzend • Sevilla und Huelva: über das überregionale Straßennetz gut erreichbar
Exclusive Equestrian Property in Andalusia Located in an attractive area of southern Spain, this spacious equestrian estate presents itself as an excellently equipped riding facility featuring a modern residence, extensive infrastructure for horsekeeping and training, and approximately 25 hectares of land. The property is situated near La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado, between Seville and Huelva, directly adjacent to the Doñana National Park. At the same time, the surrounding towns of El Rocío and the Atlantic coast are easily accessible. A highlight is the combination of the newly built residence from 2023 and an exceptionally comprehensive riding complex, including an indoor riding arena, outdoor riding surface, lunging pen, long reins circle, gallop track, and a total of 18 horse boxes. ________________________________________ Modern Living with Pool The residence, constructed in 2023 according to German standards, offers approximately 120 m² of living space and provides contemporary comfort with underfloor heating and gas heating. Three covered terraces create spacious outdoor areas; one can be enclosed as a winter garden. Additionally, there is a rooftop terrace. Adjacent to the house is a swimming pool measuring approximately 4 × 7 meters with saltwater electrolysis. Residence Overview: • Built in 2023 • Approx. 120 m² living space + additional expansion area • German standard construction • Underfloor and gas heating • Rooftop terrace • Three covered terraces • One terrace can be enclosed as a winter garden • Pool approx. 4 × 7 m with saltwater electrolysis ________________________________________ Extensive Riding Facility: The equestrian complex allows for versatile and largely weather-independent training. Available are a roughly 20 × 40 m indoor riding arena with geotextile surface and a 20 × 60 m outdoor riding arena, also with geotextile surface and additional irrigation system. The offering is complemented by a lunging machine with approximately 20 m diameter and a large lunging circle with geotextile surface and irrigation. A special feature is the gallop track, which runs completely around the paddock areas. Equestrian Facilities: • Indoor riding arena approx. 20 × 40 m • Outdoor riding surface approx. 20 × 60 m • Geotextile footing • Irrigation system at the riding arena • Lunging machine, approx. 20 m diameter • Large lunging circle with geotextile surface and irrigation • Gallop track surrounding the paddocks • 2 wells ________________________________________ Horsekeeping and Stable Area: For horsekeeping, a total of 18 boxes are available. The main stable comprises 12 spacious boxes, each approximately 4 × 4 m. Additionally, there are six outdoor wooden boxes with attached paddocks. The stable area is complemented by a large wash area with solarium, as well as a lockable tack room, a covered hay and feed storage, and a grain room. Hay and straw storage, an energy room, and a toilet are also present. Equipment: • 12 boxes approx. 4 × 4 m each • 6 outdoor boxes with paddocks • Large wash area with solarium • Lockable tack room • Grain room • Hay and straw storage • Energy room • Toilet Approximately 25 Hectares of Land: The estate encompasses about 25 hectares and is fully fenced. The land includes six large pastures, four smaller meadows, and two winter paddocks, each about 30 × 30 m. There is also an orchard. The layout of stables, training facilities, and grazing areas ensures short distances and a functional overall structure. Additionally, the property includes a storage hall measuring approximately 20 × 40 m, offering extensive storage and parking options. ________________________________________ Property Summary: Land: • Approx. 25 ha • Fully fenced • 6 large pastures and 4 smaller meadows • 2 winter paddocks approx. 30 × 30 m • Orchard Residence: • Built in 2023 • Approx. 120 m² living space + expansion area • German standards • Underfloor and gas heating • Rooftop terrace and three covered terraces • Pool approx. 4 × 7 m Horsekeeping: • Total of 18 horse boxes • Wash area with solarium • Extensive stable and storage facilities Riding Facilities: • Indoor arena approx. 20 × 40 m • Outdoor arena approx. 20 × 60 m • Lunging machine • Lunging circle • Gallop track • Geotextile footing and irrigation Additional Features: • Storage hall approx. 20 × 40 m • Photovoltaic system • 2 wells Distances: • About 7 minutes to La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado • About 15 minutes to El Rocío • About 20 minutes to the Atlantic beach of Matalascañas Conclusion: An exceptionally well-equipped equestrian estate combining professional training facilities, spacious horsekeeping options, and modern living on around 25 hectares. The combination of an indoor riding arena, outdoor riding surface, gallop track, and extensive stabling and grazing areas makes this property particularly attractive for demanding horse owners and sport-oriented riders. Location: The property is situated in Andalusia, in the province of Huelva, near La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado. The location lies between Seville and Huelva, offering a highly natural setting adjacent to the Doñana National Park, with good regional infrastructure. The towns of La Palma del Condado and Bollullos Par del Condado are about a seven-minute drive away, offering shopping, schools, medical services, and connections to the regional road network. This also provides excellent access to larger centers such as Seville and Huelva. For horse owners, the proximity to El Rocío is especially interesting. The town, about 15 minutes away by car, is renowned for its strong equestrian tradition and the famous pilgrimage. The Atlantic coast is also quickly reachable; the long sandy beach of Matalascañas is about 20 minutes away by car. The location thus combines rural tranquility and spaciousness with short distances to amenities, transport links, and the coast.
Exclusiva propiedad ecuestre en Andalucía Ubicada en una atractiva zona del sur de Andalucía, esta espaciosa propiedad ecuestre se presenta como un centro de equitación de excelente equipamiento, con una moderna vivienda, infraestructura completa para la crianza y entrenamiento de caballos, y aproximadamente 10 hectáreas de terreno. La finca se encuentra en la zona de La Palma del Condado/Bollullos del Condado, entre Sevilla y Huelva, justo al borde del Parque Nacional de Doñana. Además, las localidades cercanas, El Rocío y la costa atlántica, son de fácil acceso. Cabe destacar especialmente la combinación de la vivienda, construida en 2023, con unas instalaciones ecuestres excepcionalmente completas, que incluyen una pista cubierta, pista exterior, máquina de conducción, círculo de doma, pista de galope y un total de 18 boxes para caballos. ________________________________________ Vivienda moderna con piscina La vivienda, construida en 2023 según estándares alemanes, ofrece aproximadamente 120 m² de superficie habitable y cuenta con comodidades modernas, incluyendo calefacción por suelo radiante y de gas. Tres terrazas cubiertas crean amplias zonas exteriores, una de ellas puede cerrarse como invernadero. Además, dispone de una terraza en la azotea. Justo junto a la vivienda se encuentra una piscina de unos 4 × 7 metros, con sistema de electrólisis de agua salada. Resumen de la vivienda: • Construcción 2023 • Aproximadamente 120 m² de superficie habitable + espacio adicional para ampliar • Estándar alemán • Calefacción por suelo radiante y de gas • Terraza en la azotea • Tres terrazas cubiertas • Una terraza que puede cerrarse como invernadero • Piscina de aproximadamente 4 × 7 m con sistema de electrólisis de agua salada ________________________________________ Complejo ecuestre completo: Las instalaciones permiten un entrenamiento versátil y en gran medida independiente de las condiciones climáticas. Disponemos de una pista cubierta de aproximadamente 20 × 40 m con suelo de geotextil, y una pista exterior de unos 20 × 60 m, también con suelo de geotextil y sistema de riego adicional. Complementan la oferta una máquina de conducción de unos 20 m de diámetro y un gran círculo de doma con suelo de geotextil y sistema de riego. Una particularidad es la pista de galope, que rodea completamente las áreas de pastoreo. Instalaciones ecuestres: • Pista cubierta de aproximadamente 20 × 40 m • Pista exterior de aproximadamente 20 × 60 m • Suelos de geotextil • Sistema de riego en la pista • Máquina de conducción de unos 20 m de diámetro • Gran círculo de doma con geotextil y riego • Pista de galope alrededor de las paddocks • 2 fuentes ________________________________________ Crianza de caballos y establos: Para la crianza de caballos, hay un total de 18 boxes disponibles. El establo principal cuenta con 12 boxes espaciosos de aproximadamente 4 × 4 m cada uno. Además, hay seis boxes exteriores de madera con paddocks anexos. El área de los establos se complementa con una gran zona de lavado con solárium, así como un gran vestuario para sillas de montar con cerradura, un almacén para monturas y un almacén de alimento. También hay depósitos de heno y paja, un cuarto de energía y un aseo. Equipamiento: • 12 boxes de aproximadamente 4 × 4 m • 6 boxes exteriores con paddocks • Gran zona de lavado con solárium • Amplio vestuario para sillas de montar con cerradura • Cuarto para monturas • Almacén de alimento • Depósitos de heno y paja • Cuarto de energía • Aseo Aproximadamente 10 hectáreas: La finca comprende unos 10 hectáreas en total, completamente cercadas. Las superficies se distribuyen en seis grandes praderas, cuatro praderas pequeñas y dos paddocks de invierno de aproximadamente 30 × 30 m cada uno. Además, cuenta con una plantación de árboles frutales. La distribución de establos, instalaciones de entrenamiento y áreas de pastoreo permite caminos cortos y una estructura funcional. También forma parte de la propiedad un almacén de unos 20 × 40 m, que ofrece amplias posibilidades de almacenamiento y depósito. ________________________________________ Resumen de la propiedad: Terreno: • Aproximadamente 10 ha • Totalmente cercado • 6 grandes praderas y 4 praderas pequeñas • 2 paddocks de invierno de unos 30 × 30 m • Plantación de árboles frutales Vivienda: • Construcción 2023 • Aproximadamente 120 m² de superficie habitable + espacio para ampliar • Estándar alemán • Calefacción por suelo radiante y de gas • Terraza en la azotea y tres terrazas cubiertas • Piscina de aproximadamente 4 × 7 m Crianza de caballos: • 18 boxes en total • Zona de lavado con solárium • Amplias instalaciones de establos y almacenamiento Instalaciones ecuestres: • Pista cubierta de unos 20 × 40 m • Pista exterior de unos 20 × 60 m • Máquina de conducción • Círculo de doma • Pista de galope • Suelos de geotextil y sistema de riego Otras instalaciones: • Almacén de unos 20 × 40 m • Sistema de energía fotovoltaica • 2 fuentes Distancias: • Aproximadamente 7 minutos a La Palma del Condado/Bollullos del Condado • Aproximadamente 15 minutos a El Rocío • Aproximadamente 20 minutos a la playa atlántica de Matalascañas Resumen: Una propiedad ecuestre excepcionalmente completa, que combina instalaciones profesionales de entrenamiento, amplios espacios para la crianza de caballos y vivienda moderna en unos 10 hectáreas. La combinación de pista cubierta, pista exterior, pista de galope y extensas áreas de establos y pastos hace que esta finca sea especialmente atractiva para propietarios exigentes y jinetes deportivos. Ubicación: La propiedad se encuentra en Andalucía, en la provincia de Huelva, en la zona de La Palma del Condado/Bollullos del Condado. Situada entre Sevilla y Huelva, combina una ubicación muy natural, junto al Parque Nacional de Doñana, con buena accesibilidad a la infraestructura regional. Las localidades de La Palma del Condado y Bollullos del Condado están a unos siete minutos en coche, con tiendas, colegios, atención médica y conexiones a la red vial regional. Desde aquí también se conectan fácilmente las grandes ciudades de Sevilla y Huelva. Para los propietarios de caballos, resulta especialmente interesante la proximidad a El Rocío, conocido por su tradición ecuestre y su famosa peregrinación, a unos 15 minutos en coche. Además, la costa atlántica está a solo unos 20 minutos, con la larga playa de arena de Matalascañas. La finca combina así la tranquilidad y amplitud de un entorno rural con cortos desplazamientos a servicios, transporte y la costa. Distancias clave: • La Palma del Condado/Bollullos del Condado: unos 7 minutos • El Rocío: unos 15 minutos • Costa atlántica/Matalascañas: unos 20 minutos • Parque Nacional de Doñana: adyacente • Sevilla y Huelva: bien conectadas por la red vial regional
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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