Sportstal (Note: "Ecurie de sport" translates to "sport stable" or "sport riding school" in French.

Plongez au coeur d'un écrin de verdure de 5,2 hectares, où le luxe du confort rencontre l'excellence équestre. Cette propriété unique est une invitation à vivre votre passion dans un cadre serein et parfaitement optimisé.
Côté Écuries : tout a été pensé pour le bien-être de vos chevaux et le confort du cavalier :
- 13 boxes spacieux, 3 salles de soin, un solarium et une douche (eau chaude/froide).
- Magnifique carrière de 46x80m en sable fibré (drainée et arrosée), complétée par une piste de galop de 500m et un marcheur 4 places.
- 7 paddocks avec abris pour des chevaux sereins.
- Le petit plus : Un puits privé alimente toute la propriété, un atout écologique et économique non négligeable !

Côté Manoir : ce magnifique manoir, en état impeccable, allie style et modernité :
- Espaces de vie : Un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fera bon préparer vos retours d'écurie.
- Repos & Intimité : 3 grandes chambres baignées de lumière, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau pour vos moments de calme.
- Potentiel : Un immense grenier de 140 m² attend vos projets (salle de sport, chambres d'amis ou salle de jeux).
- Confort thermique : Double vitrage partout et système de chauffage air-air performant.
- À l'extérieur, la grande terrasse deviendra vite votre endroit favori pour des déjeuners d'été face à vos chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 30 000 € TTC