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Landgoed bij Birkfeld (Stiermark) - Paardenhouderij voor tot 5 paarden, direct aan huis
€ 990.000
€ 990.000
Advertenties ID: 4964567
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 08-10-2026
Reclameoproep: 5186
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Paard onroerend goed
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Beschrijving
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Wer seine Pferde nicht mehr täglich im Einstellstall besuchen, sondern direkt am eigenen Zuhause halten möchte, findet hier eine bereits aufgebaute Infrastruktur für bis zu fünf Pferde - mit Weiden, Reitplatz, beheizbaren Tränken, Sattelkammer, Pferdesolarium und ausreichend Platz für Heu und Maschinen. Das Landgut liegt in Alleinlage bei Birkfeld auf insgesamt rund 14.767 m² Grund. Davon entfallen rund 7.824 m² auf landwirtschaftliche Flächen und rund 6.503 m² auf eigenen Wald. Für die Pferdehaltung bereits vorhanden: - zwei vollständig mit Elektrozaun eingefriedete Weideflächen inklusive Weidezaungeräten - Reitplatz ca. 30 × 15 m mit mehrschichtigem Aufbau und Drainage für eine möglichst lange Nutzbarkeit auch bei winterlichen Temperaturen - Solarbeleuchtung am Reitplatz - drei beheizbare Tränken - elektrisch verstellbares Pferdesolarium - beheizte Sattelkammer - Weidezelt - große Scheune für Heu, Futter, Equipment und Landmaschinen - eigene Quelle mit Trinkwasserqualität und Leitungssystem zur Versorgung von Haus und Tierhaltung - Wasseranschlussmöglichkeiten bereits in mehreren Bereichen des Grundstücks Damit entfällt nicht nur der tägliche Weg zum Einstellstall. Haltung, Fütterung, Weidemanagement und Training können direkt am eigenen Anwesen organisiert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Gerade bei mehreren eigenen Pferden ist das auch wirtschaftlich interessant, da laufende Einstellkosten wegfallen. Und das eigene Zuhause steht direkt daneben. Das ursprüngliche Landgut stammt aus dem Jahr 1874 und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Es wurde über die Jahre modernisiert und verbindet den Charakter des alten Hauses mit einer großzügigen Landhausküche, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und mehreren Außenbereichen. Nach der Stallarbeit wartet nicht die Heimfahrt, sondern das eigene Zuhause: Swimmingpool mit Gegenstromanlage und verschiebbarer Terrasse, Whirlpool, Außendusche und eine Fasssauna mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere. Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Bachlauf, Obstbäume, Hochbeete, Wald und großzügige Grünflächen. Neben Pferden bestehen auch Möglichkeiten für die Haltung von beispielsweise Alpakas, Hühnern, Hunden oder Katzen. Eckdaten Kaufpreis: € 990.000 Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstück: ca. 14.767 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 7.824 m² Eigener Wald: ca. 6.503 m² Pferdehaltung: derzeit für bis zu 5 Pferde ausgelegt Reitplatz: ca. 30 × 15 m Heizung Wohnhaus: Pellets Baujahr Ursprung: 1874 Lage: Raum Birkfeld, Steiermark Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus am Land suchen, sondern ihre Pferde tatsächlich am eigenen Zuhause halten möchten - mit einer Infrastruktur, die dafür bereits vorhanden ist. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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For those who no longer wish to visit their horses daily at a boarding stable but prefer to keep them directly at their own residence, this property offers an already established infrastructure for up to five horses — including pastures, riding arena, heated water troughs, tack room, horse solarium, and ample space for hay and machinery. The estate is situated in a secluded location near Birkfeld, covering approximately 14,767 m² of land. Of this, around 7,824 m² are agricultural fields, and approximately 6,503 m² are woodland. Existing facilities for horsekeeping include: - Two fully fenced pastures with electric fencing and fencing equipment - Riding arena measuring approximately 30 × 15 meters, with multi-layered construction and drainage for long-term usability even during winter months - Solar lighting at the riding arena - Three heated water troughs - Electrically adjustable horse solarium - Heated tack room - Pasture shelter - Large barn for hay, feed, equipment, and land machinery - Private well with drinking water quality and a piping system for household and animal needs - Water connection points available at several areas of the property This setup eliminates not only the daily commute to a boarding stable but also allows for direct management of horse care, feeding, pasture rotation, and training on the property itself, tailored to personal preferences. Especially for owners of multiple horses, this can be economically advantageous, as ongoing boarding costs are eliminated. The residence is located right next to the stables. The original estate dates back to 1874 and offers approximately 190 m² of living space. Over the years, it has been modernized, blending the charm of the historic building with a spacious country kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and several outdoor areas. After barn work, there’s no need to head home — instead, enjoy your own amenities: a swimming pool with counter-current system and a movable terrace, hot tub, outdoor shower, and a barrel sauna overlooking the greenery and your own animals. The property also features a private creek, fruit trees, raised beds, woodland, and large green areas. In addition to horses, there are opportunities to keep animals such as alpacas, chickens, dogs, or cats. Key Data: - Purchase Price: €990,000 - Living Area: approx. 190 m² - Land Area: approx. 14,767 m² - Agricultural Fields: approx. 7,824 m² - Private Woodland: approx. 6,503 m² - Horsekeeping capacity: currently designed for up to 5 horses - Riding Arena: approx. 30 × 15 meters - Heating system for the house: pellet heating - Year of original construction: 1874 - Location: Birkfeld area, Styria An estate for people who are not just looking for a house in the countryside but want to keep their horses at their own home — with infrastructure already in place for this purpose. Commission: A brokerage fee of 3.6% including 20% VAT on the purchase price is payable by the buyer upon conclusion of a purchase agreement.
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Ceux qui ne souhaitent plus se rendre chaque jour dans une écurie de pension, mais préfèrent garder leurs chevaux directement chez eux, trouveront ici une infrastructure déjà aménagée pour accueillir jusqu’à cinq chevaux : pâtures, carrière, abreuvoirs chauffants, sellerie, solarium équin et suffisamment d’espace pour le foin et les machines. Cette propriété rurale se situe en position isolée près de Birkfeld, sur un terrain d’environ 14 767 m² au total. Environ 7 824 m² sont consacrés aux surfaces agricoles et quelque 6 503 m² à la forêt privée. **Installations déjà disponibles pour la détention des chevaux :** - deux pâtures entièrement clôturées par une clôture électrique, avec électrificateurs - carrière d’environ 30 × 15 m, avec structure multicouche et drainage, permettant une utilisation aussi longue que possible, même par températures hivernales - éclairage solaire de la carrière - trois abreuvoirs chauffants - solarium équin à réglage électrique - sellerie chauffée - abri de pâture - grande grange pour le foin, l’alimentation, le matériel et les machines agricoles - source privée d’eau potable et réseau de conduites alimentant la maison et les installations destinées aux animaux - plusieurs points de raccordement à l’eau déjà disponibles sur la propriété Cela permet non seulement de supprimer les trajets quotidiens jusqu’à l’écurie de pension. La détention, l’alimentation, la gestion des pâtures et l’entraînement peuvent être organisés directement sur la propriété et adaptés à ses propres besoins. Avec plusieurs chevaux, cette solution est également intéressante sur le plan économique, puisque les frais courants de pension sont supprimés. Et la maison se trouve juste à côté. La propriété rurale d’origine date de 1874 et offre environ 190 m² de surface habitable. Elle a été modernisée au fil des ans et associe le charme de l’ancienne demeure à une grande cuisine de campagne, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces extérieurs. Après les travaux aux écuries, il n’est pas nécessaire de reprendre la route : la maison se trouve sur place. Elle dispose d’une piscine avec nage à contre-courant et terrasse coulissante, d’un jacuzzi, d’une douche extérieure ainsi que d’un sauna tonneau offrant une vue sur la nature et les propres animaux. La propriété comprend également un ruisseau privé, des arbres fruitiers, des potagers surélevés, une forêt et de vastes espaces verts. Outre les chevaux, il est également possible d’y détenir, par exemple, des alpagas, des poules, des chiens ou des chats. **Caractéristiques principales** Prix d’achat : 990 000 € Surface habitable : env. 190 m² Terrain : env. 14 767 m² Surface agricole : env. 7 824 m² Forêt privée : env. 6 503 m² Détention de chevaux : actuellement aménagée pour jusqu’à 5 chevaux Carrière : env. 30 × 15 m Chauffage de la maison : granulés Année de construction d’origine : 1874 Situation : secteur de Birkfeld, Styrie Une propriété destinée à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison à la campagne, mais souhaitent véritablement garder leurs chevaux chez eux, avec une infrastructure déjà en place à cet effet. **Commission :** lors de la conclusion d’un contrat de vente, une commission d’intermédiation de 3,6 %, TVA de 20 % incluse, sera due par l’acheteur sur le prix d’achat.
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Se desideri tenere i tuoi cavalli non più quotidianamente in un box, ma direttamente a casa, qui trovi un'infrastruttura già allestita per fino a cinque cavalli – con pascoli, paddock, abbeveratoi riscaldati, scuderia, solarium per cavalli e ampio spazio per fieno e macchinari. La tenuta si trova in posizione isolata vicino a Birkfeld, su un terreno di circa 14.767 m². Di questi, circa 7.824 m² sono destinati a terreni agricoli e circa 6.503 m² a bosco privato. Già predisposto per l’allevamento dei cavalli: - Due pascoli completamente recintati con recinto elettrico e apparecchiature di recinzione - Paddock di circa 30 × 15 m con struttura a più strati e drenaggio, per una lunga utilizzabilità anche in inverno - Illuminazione a energia solare nel paddock - Tre abbeveratoi riscaldati - Solarium elettricamente regolabile per cavalli - Scuderia riscaldata - Tenda per il pascolo - Grande fienile per fieno, mangime, attrezzature e macchinari agricoli - Sorgente privata con acqua di qualità potabile e sistema di distribuzione per casa e allevamento - Possibilità di allacciamento idrico in diverse parti della proprietà Questo permette non solo di eliminare il tragitto quotidiano verso il box, ma anche di organizzare direttamente a casa l’alimentazione, la gestione dei pascoli e l’allenamento, secondo le proprie preferenze. Soprattutto con più cavalli di proprietà, questa soluzione risulta anche economicamente vantaggiosa, eliminando i costi di alloggio in scuderie. E la propria casa si trova proprio accanto. L’antica tenuta, risalente al 1874, offre circa 190 m² di superficie abitabile. Nel corso degli anni è stata ristrutturata, mantenendo il carattere dell’edificio storico, ma integrando una cucina di grande dimensione, due camere da letto, bagno, WC separato e diversi spazi esterni. Dopo il lavoro in scuderia, non si torna a casa in auto, ma si arriva direttamente nella propria abitazione: piscina con idromassaggio e zona relax con terrazza scorrevole, whirlpool, doccia esterna e sauna a botte con vista sul verde e sui propri animali. La proprietà include anche un ruscello privato, alberi da frutto, aiuole rialzate, bosco e ampi spazi verdi. Oltre ai cavalli, ci sono possibilità di allevare alpaca, polli, cani o gatti. Dati principali: Prezzo di vendita: € 990.000 Superficie abitabile: circa 190 m² Terreno: circa 14.767 m² Terreni agricoli: circa 7.824 m² Bosco privato: circa 6.503 m² Allevamento cavalli: attualmente predisposto per fino a 5 cavalli Paddock: circa 30 × 15 m Riscaldamento della casa: pellet Anno di costruzione originale: 1874 Posizione: zona di Birkfeld, Stiria Una tenuta per chi non cerca semplicemente una casa in campagna, ma desidera davvero mantenere i propri cavalli a casa propria, con un’infrastruttura già pronta per questo scopo. Provvigione: In caso di stipula di un contratto di compravendita, l’acquirente è tenuto a pagare una provvigione pari al 3,6 % del prezzo di vendita, IVA inclusa al 20 %.
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Wie wil je je paarden niet meer dagelijks in de stalling bezoeken, maar ze direct op je eigen terrein houden? Hier vind je een reeds aangelegde infrastructuur voor maximaal vijf paarden, met weiden, rijbaan, verwarmde drinkbakken, zadelkamer, paarden-solarium en voldoende ruimte voor hooi en machines. Het landgoed ligt afgelegen bij Birkfeld op een totaal van circa 14.767 m² grond. Hiervan is ongeveer 7.824 m² landbouwgrond en circa 6.503 m² eigen bos. Voor de paardenhouderij zijn al aanwezig: - Twee volledig omheinde weidevelden met elektrische afrastering en toebehoren - Rijbaan van ongeveer 30 × 15 m met meerlaagse opbouw en drainage voor langdurig gebruik, ook bij winterse temperaturen - Zonnelicht op de rijbaan - Drie verwarmde drinkbakken - Elektrisch verstelbaar paarden-solarium - Verwarmde zadelkamer - Weide tent - Grote schuur voor hooi, voer, uitrusting en landbouwwerktuigen - Eigen bron met drinkwaterkwaliteit en leidingnet voor de voorziening van huis en dieren - Wateraansluitingen op meerdere plekken van het terrein Hierdoor vervalt niet alleen de dagelijkse reis naar de stalling. Houden, voeren, weidebeheer en training kunnen direct op eigen terrein worden georganiseerd en naar eigen wens worden ingericht. Vooral bij meerdere eigen paarden is dit ook financieel aantrekkelijk, omdat de lopende stallingkosten wegvallen. En je eigen woning ligt er direct naast. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit 1874 en biedt ongeveer 190 m² woonoppervlak. Het is in de loop der jaren gemoderniseerd en combineert het karakter van het oude huis met een ruime landhuiskeuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en meerdere buitenruimtes. Na het werk in de stal wacht niet de thuisreis, maar je eigen woning: een zwembad met tegenstroominstallatie en verschuifbaar terras, jacuzzi, buitendouche en een houtgestookte sauna met uitzicht op het groen en de eigen dieren. Het eigendom beschikt verder over een eigen beek, fruitbomen, verhoogde bedden, bos en ruime groene zones. Naast paarden zijn ook mogelijkheden voor de huisvesting van bijvoorbeeld alpaca’s, kippen, honden of katten. **Kerngegevens** Koopprijs: € 990.000 Woonoppervlak: ca. 190 m² Grond: ca. 14.767 m² Landbouwgrond: ca. 7.824 m² Eigen bos: ca. 6.503 m² Paardenhouderij: momenteel geschikt voor maximaal 5 paarden Rijbaan: ca. 30 × 15 m Woningverwarming: pelletkachel Bouwjaar oorspronkelijk: 1874 Locatie: Birkfeld, Steiermark Een eigendom voor mensen die niet zomaar een huis op het platteland zoeken, maar hun paarden daadwerkelijk op eigen terrein willen houden – met een infrastructuur die daar al op is voorbereid. **Makelaarscourtage:** Bij het sluiten van een koopovereenkomst is een bemiddelingsvergoeding van 3,6% inclusief 20% btw over de koopprijs verschuldigd door de koper.
OostenrijkHomepage: httpswwwnikigoldimmobilienat
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