Buskensven 1, Oostrum

Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses freistehende Haus bietet großzügigen Wohnraum mit herrlichem freiem Ausblick über die angrenzenden Wiesen und die umliegende Landschaft. Rund um das Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten mit Rasen, alten Bäumen und natürlichen Hecken. Das separate Nebengebäude ist mit einer geräumigen Garage mit Sektionaltor und einem isolierten Abstellraum darüber ausgestattet. Im vorderen Bereich befinden sich zwei große Pferdeboxen. Der restliche Teil wird derzeit als Stall für Rinder (Fleischrinder) genutzt. Zudem verfügt das Grundstück über eine Außenreitbahn und Weideland. Kurz gesagt: vielfältige Möglichkeiten für die (semi-)professionelle Haltung von Pferden oder anderem Vieh.

**Wohnhaus**  
**Erdgeschoss:**  
Der Eingangsbereich, mit Fliesenboden, führt in das Wohnzimmer. Hier befinden sich der Sicherungskasten und die Treppe ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Fliesenboden versehen. Die Wände und die Decke sind verputzt. Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Licht, und Schiebetüren öffnen den Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man in die großzügige Wohnküche, die je nach Bedarf durch zwei Schiebetüren abgetrennt werden kann. Die stilvolle Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, und ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre in diesem angenehmen Raum. Das zentral gelegene Koch-/Spülinsel, inklusive Bar, Spüle und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, bildet das Herzstück der Küche. Die elegante Wandaufstellung ist mit einer Spülmaschine (auf Höhe), einem Dampfgarer und einem Kombi-Mikrowellenofen versehen und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Von der Wohnküche aus führt ein Flur mit raumhohen Fenstern zur Hintereingangstür und zur Hauswirtschaftsraum. Im Hintereingang befinden sich unter anderem eine Garderobe, die Fußbodenheizungseinheit und die Pumpe für den Holzofen. Von diesem Flur aus sind zudem das WC und das Grundstück erreichbar. Das komplett geflieste WC ist mit einer wandhängenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der teilweise geflieste Hauswirtschaftsraum ist praktisch eingerichtet mit einem einfachen Küchenblock, Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie einem zusätzlichen Sicherungskasten. Der Hauswirtschaftsraum führt in das Badezimmer und in einen geräumigen Abstellraum. Das Badezimmer, ebenfalls komplett gefliest, verfügt über eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Der Abstellraum ist mit Fliesen ausgelegt und hat gemauerte Wände. Über eine feste Treppe gelangt man auf den vollständig isolierten Dachboden, und eine Schiebetür führt zum Grundstück. Der Dachboden ist mit einem Betondeckenboden und einem isolierten Dach mit Stahlträgern ausgeführt. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Nefit Kombikessel), der Warmwasserspeicher (für Heizung) und die mechanische Lüftung.

**Obergeschoss:**  
Vom Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer und ein WC. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden, teilweise verputzten und tapezierten Wänden sowie einer Gipskartondecke versehen, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Unter der Dachschräge wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, und in einem der Zimmer befindet sich eine praktische Schrankwand mit Schiebetüren. Das geflieste WC ist mit einer wandhängenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt hier für viel zusätzlichen Raum und Licht.

**Garten:**  
Der rund um das Haus angelegte Garten ist mit einer großen Rasenfläche, verschiedenen Bäumen und Buchenhecken gestaltet. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine gemütliche Terrasse, ideal, um die Außenbereiche zu genießen. Außerdem ist im Garten eine Beregnungsanlage (Grundwasser) installiert.

**Nebengebäude & weitere Einrichtungen**  
**Nebengebäude:**  
Das großzügige, freistehende Gebäude ist in drei funktionale Bereiche unterteilt. Der erste Bereich dient als geräumige Garage, in der alle technischen Einrichtungen untergebracht sind: Solaranlage, Stromverteiler, Pumpe für die Bewässerung, Tränken, Außenreitbahn und der Sicherungskasten. Die Garage ist über das elektrische Sektionaltor oder die praktische Nebentür zugänglich. Eine feste Treppe führt zum isolierten Dachboden, der von innen erreichbar ist. Der zweite Bereich mit offenem Vorderteil ist mit zwei großen Pferdeboxen und sechs komfortablen Laufställen (derzeit für die Aufzucht von Bullen genutzt) ausgestattet. Die Boxen verfügen über teilweise Kunststoff- und verzinkte, drehbare Frontwände und sind mit einem modernen Überwachungssystem gesichert. Außerdem gibt es eine praktische Zwischendecke für Heu- und Strohlagerung.  
Der dritte Bereich wird momentan als Lager- und Abstellraum genutzt. Hier befinden sich drei Pferdeboxen und zwei Laufställe. Die Boxen haben verzinkte Vorder- und Zwischenwände mit Kunststoffpaneelen sowie stabile Betonelementwände im Rücken. In diesem Bereich gibt es zudem eine Putzecke und eine Spüle mit Warm- und Kaltwasseranschluss.

**Weitere Einrichtungen:**  
Das Grundstück ist außerdem mit einer Außenreitbahn, Weideland und Silageplatten ausgestattet. Die Reitbahn misst ca. 21 m x 42 m und ist mit Holzpfählen und Band eingezäunt. Es gibt auch eine Beleuchtung. Das Weideland ist mit Holzpfählen und Draht eingezäunt und mit Tränken versehen, die an die Wasserleitung angeschlossen sind. Die Silageplatten verfügen über eine Asphaltboden und Betonelementwände.

**Besonderheiten:**  
– Anschluss an Gas (Propan-Tank), Wasser, Strom und Glasfaser.  
– Das Erdgeschoss ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung (außer Eingangsbereich) ausgestattet. Der Rest des Erdgeschosses ist barrierefrei.  
– Das Haus verfügt über Doppelverglasung mit HR++-Glas.  
– 2018 wurde das Haus umgebaut/erweitert.  
– Auf dem Dach des Nebengebäudes sind 30 Solarmodule installiert.  
– Der Sicherungskasten wurde neu verkabelt.  
– Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss.  
– Das gesamte Grundstück trägt die landwirtschaftliche Nutzung „landwirtschaftlich mit Werten“.  
– Eine Umweltgenehmigung besteht für 20 Zuchtrinder, 10 Jungtiere, 15 Zuchtbullen/anderes Rindvieh und 21 Pferde (5 erwachsene Pferde und 16 junge Pferde).  
– Die offene Stallung wurde 2011 neu gebaut, der hintere Teil 2017.  
– Unter dem Lagerhaus befindet sich eine Mistgrube.  
– Das Anwesen liegt ländlich mit schönem Ausblick auf die umliegenden Felder.  
– Das Zentrum von Venray mit diversen Einrichtungen ist in sehr kurzer Entfernung.  
– Ein vielseitiges Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!