13 keer gemerkt
Bericht
Suchen Sie einen einzigartigen Wohnsitz in einer grandiosen Naturkulisse, der ihnen reichlich Freiraum und Lebensqualität offenbart? Die 32 ha große "Hilltop-Ranch" ist ein Lebens-Juwel in erhöhter Panoramalage mit traumhaftem Ausblick auf den Lac La Hache. Das wunderschön gestaltete und vorbildlich gepflegte Anwesen begeistert zudem mit seiner exzellenten verkehrstechnischen Anbindung und einer wünschenswerten Infrastruktur. Der legendäre Goldrush-Trail (Highway 97) befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine schnelle und bestmögliche Anbindung u.a. nach 100 Mile House und Williams Lake besteht. Die "Hilltop-Ranch" ist eine aussergewöhnliche Lebensoase, die Ruhe suchenden Menschen und Pferdeliebhabern ein unvergleichbares Lebensgefühl ermglicht. Die "Hilltop-Ranch" verfügt über den begehrten Farmstatus, so dass sie von einigen steuerlichen Vorteilen profitieren. Das Anwesen wurde in den letzten 11 Jahren umfassend optimiert und ermöglicht eine nahezu komplett autarke Grundversorgung. Das stilvolle Loghome-Wohnhaus bietet ca. 320 qm Wohnfläche mit bis zu 6 Schlafzimmern, so dass auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum genießen können. Die Ranch bietet vielfältige individuelle Nutzungsoptionen. Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses berücksichtigt ein Gäste-Business mit Wohnbereichen im Basement des Hauses (neu in 2015). Neben dem Wohnhaus-Loghome befinden sich hochwertige Nutzgebäude. In 2017 wurde ein ca. 215 qm großer Workshop neu erbaut. Der Workshop umfasst eine Großraum-Garage (ca. 92 qm) für Maschinen und Ranchfahrzeuge, eine Traktor-Garage (ca. 21 qm), eine erstklassig ausgestattete Werkstatt (ca. 68 qm) und eine komplett eingerichtete Metzgerei (ca. 22 qm). Nahe dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 114 qm großes Stallgebäude, ausgestattet mit 4 Pferde-Boxen (jeweils ca. 11 qm) und einer Sattelkammer / Büro. Der eingezäunte Reitplatz bietet vorbildliche Trainings- und Ausbildungsmöglichkeiten für Pferde. Von der Ranch gelangen sie unmittelbar ins Crownland und auf endlose Trails, auf denen sie die grandiose Naturkulisse mit dem Pferd oder einem ATV täglich neu erkunden und genießen können. Das Wohnhaus befindet sich in erhöhter Panorama-Lage mit einem fantastischen Ausblick auf den Lac La Hache und die eigenen Weidelandflächen. Das 1975 erbaute Loghome wurde in 2015 umfassend neu gestaltet und zeitgemäß ausgestattet. Wohnraum-Highlights sind u.a. das ca. 35 qm große Kamin-Wohnzimmer und der ca. 23 qm große "Sunroom" / Wintergarten. Aus beiden Räumen offenbart sich Ihnen zu jeder Jahreszeit ein atemberaubender Ausblick. Es stehen insgesamt 4 Badezimmer und 6 Schlafzimmer zur Verfügung; 3 Schlafzimmer auf der privaten Hauptwohnebene (Obergeschoss) und 3 Schlafzimmer im Basement (Gästebereich). Ein Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis enthalten (detaillierte Angaben gerne auf Anfrage), so dass ein Einzug ohne weitere Investitionen erfolgen könnte. Bis zu den Herbstauktionen befinden sich jährlich einige Rinder zur Aufzucht auf der Ranch. Sofern gewünscht, übernimmt der Nachbar-Rancher den Verkauf der Rinder mit allen Formalitäten, so dass das operative Geschäft mit minimalem Aufwand erfolgen kann. Einer der Nachbarrancher kann auch mit der Heuproduktion beauftragt werden, so dass keine Investitionen in das Maschinen-Equipment erfolgen müssen. Sofern kein Interesse an einer Eigenbewirtschaftung der Ranch besteht, so kann ein Teil der Flächen zur Bewirtschaftung an einen Nachbar-Rancher verpachtet werden. Ausstattung: Die "Hilltop-Ranch" wurde in den letzten 11 Jahren von den Eigentümern zeitgemäß modernisiert und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf dieser puren Lebensoase erfolgt aus Altersgründen! Das 1975 erbaute Loghome-Wohnhaus wurde in 2015 umfassend renoviert und neu gestaltet. Im selben Jahr wurden im Basement des Hauses Gästezimmer eingerichtet, so dass eine Gäste-Business möglich ist. Das Basement verfügt über einen separaten Hauseingang. Mit ca. 320 qm Wohnfläche und mit insgesamt bis zu 6 Schlafzimmern bietet das stilvolle Wohngebäude reichlich Freiraum zum Wohlfühlen. Die Badezimmer sind hochwertig gestaltet. Die Anordnung der Wohnräume ist auch für Familien mit Kindern vorbildlich. Die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre wird von großen Fensterfronten und einem fantastischen Ausblick geprägt. Aus dem Wohnzimmer (ca. 35 qm) und aus dem Sunroom (ca. 22 qm) sowie von der grossflächigen Panorama-Terrasse (teilweise überdacht) offenbart sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Lac La Hache und die eindrucksvolle Naturkulisse. Sowohl die Erweiterung der Terrasse als auch die Erbauung eines hochwertigen Workshops erfolgten in 2017. Die Großraum-Garage (ca. 92 qm) ist ideal für die Unterbringung von Maschinen und Ranchfahrzeugen. In der Traktor-Garage (ca. 21 qm) parkt ein Kubota-Traktor mit umfassenden Anbaugeräten für die Rancharbeiten. Der Traktor kann zu fairen Konditionen erworben werden. Ein Highlight im Workshop ist die exzellent ausgestattete Werkstatt (ca. 68 qm) mit zahlreichen handwerklichen Geräten und Maschinen. Die Metzgerei (ca. 22 qm) wurde für die Herstellung des eigenen Bio-Rindfleisches bestens eingerichtet. Der ca. 114 qm große Pferdestall ist mit 4 Pferde-Boxen (jeweils ca. 11 qm) und einer Sattelkammer / Büro ebenfalls vorbildlich ausgestattet. Zudem stehen überdachte Lagerbereiche für Heu und Fahrzeuge zur Verfügung. Der eingezäunte Reitplatz bietet vorbildliche Trainings- und Ausbildungsmöglichkeiten für Pferde. Die Ranch- und Grünlandflächen sind komplett eingezäunt und in Heuland- und Weidelandflächen unterteilt. Zwei erfahrene Quarter Horses können optional inkl. Equipment übernommen werden. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 320000 qm Wohnfläche: ca. 320 qm Anzahl Bäder: 4 Anzahl Schlafzimmer: 6 Baujahr: 1975 Umfassende Modernisierungen und Neugestaltungen in den letzten 11 Jahren. Lagebeschreibung: Am Lac La Hache wohnen Sie in einer der klassischen Seenlandschaften des Cariboo – einer Region, die für weite Wälder, Ranchland, klare Seen und einen authentischen „rural BC“-Lifestyle steht. Der Ort liegt am Highway 97, dem legendären Gold Rush Trail und verbindet pure Naturidylle und Lebensgefühl mit erstklassiger alltagstauglicher Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit: Lac La Hache profitiert von seiner Top-Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen regionalen Zentren: 100 Mile House und Williams Lake sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Einkaufen, medizinische Versorgung, Schulen und Dienstleistungen komfortabel angebunden sind. Auch eine Anreise mit dem PKW aus Kamloops (ca. 220 km) oder Vancouver (ca. 450 km) ist bereits großes Naturkino mit zahlreichen landschaftlichen Highlights. Natur- und Freizeitwert (Vier Jahreszeiten): Der See gilt als einer der beliebtesten Recreation Lakes entlang des Highway 97 – im Sommer mit Baden, Bootfahren, Paddeln und Wassersport, im Winter mit typischer Cariboo-Winterkulisse und Outdoor-Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist der Standort auch für Angler (Kokanee und große Lake Trout). Und für Pferdeliebhaber bietet die Region pure Faszination mit einem traumhaften Ausreitgelände von der Ranch aus. Auf unendlichen Flurwegen und Trails durch das nahe gelegene Crownland können Sie eine einzigartige Naturkulisse genießen. Klima & Lebensqualität: Die Region bietet ein kontinentales Vier-Jahreszeiten-Klima: klare, sonnenreiche, warme Sommer sowie sonnenreiche Winter mit moderaten Schneemengen und niedriger Luftfeuchtigkeit; ein vorbildliches Gesundheitsklima.Eine große Bandbreite an Outdoor-Aktivitäten erhöhen ganzjährig die Lebensqualität. Kurzfazit: Die eindrucksvolle Lage am Lac La Hache kombiniert traumhafte See- und Naturkulisse mit einer praktischen Highway-Anbindung und Nähe zu den regionalen Versorgungszentren – ideal als Wohnsitz, Rückzugsort oder Ferien-Immobilie in einer der beliebtesten und schönsten Seenregionen des Cariboo. Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobil: +49 (0) 170-9988979 info@Held-Immobilienwerte.de www.Held-Kanada-Immobilien.de Auf unserer Kanada-Homepage (www.Held-Kanada-Immobilien.de) finden sie weitere Traum-Anwesen in British Columbia. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Eckdaten und zahlreichen Fotos für eine Ersteinschätzung der Gegebenheiten. Zu beachten: Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada mit kanadischen Anwälten / Notaren. Energieausweis-Angaben: Entsprechend den kanadischen Rechtsvorgaben liegt für die Immobilie kein Energieausweis vor bzw. muss kein Energieausweis erstellt werden. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder einem von ihm beauftragten Dritten (z.B. kanadischen Listing-Agent) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unserer vorherige Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt. von 19%) auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des kanadischen Kaufvertrages "Contract of Purchase and Sale" verdient und fällig. Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held HELD Immobilienwerte Alsbergweg 4 57518 Alsdorf Deutschland Mobil: +49 (0) 1709988979 Telefax: 02741 - 97 57 19 2 E-Mail: info@held-immobilienwerte.de Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE247435354 Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Verbandsgemeinde Betzdorf am 28.11.2012 Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Betzdorf-Gebhardshain, 57518 Betzdorf, Hellerstrasse 2
Are you searching for a unique residence set in a breathtaking natural landscape, offering ample space and a high quality of life? The 32-hectare "Hilltop Ranch" is a true gem perched in an elevated panoramic location, providing stunning views of Lac La Hache. The beautifully designed and meticulously maintained estate also impresses with its excellent transportation links and desirable infrastructure. The legendary Goldrush Trail (Highway 97) is immediately nearby, ensuring quick and convenient access to 100 Mile House, Williams Lake, and beyond. The "Hilltop Ranch" is an extraordinary haven that offers a incomparable lifestyle for those seeking tranquility and horse enthusiasts alike. The property benefits from the coveted farm status, which provides certain tax advantages. Over the past 11 years, the estate has been extensively upgraded, enabling nearly self-sufficient living. The stylish log home offers approximately 320 sqm of living space with up to six bedrooms, making it ideal for families with children. The ranch provides versatile options for individual use. The floor plan of the main residence includes a guest area with living spaces in the basement (renovated in 2015). Adjacent to the main house are high-quality utility buildings. In 2017, a roughly 215 sqm workshop was newly constructed, comprising a large garage (about 92 sqm) for machinery and ranch vehicles, a tractor garage (about 21 sqm), a fully equipped workshop (about 68 sqm), and a fully outfitted butcher shop (about 22 sqm). Near the residence is a 114 sqm stable building equipped with four horse stalls (each approximately 11 sqm) and a tack room / office. The fenced riding arena offers exemplary training and riding opportunities. From the ranch, you can directly access Crown land and endless trails, allowing daily exploration and enjoyment of the magnificent natural scenery on horseback or ATV. The house is situated in an elevated panoramic position with spectacular views of Lac La Hache and the surrounding pastures. Built in 1975, the log home was extensively renovated and modernized in 2015. Highlights include a approximately 35 sqm fireplace living room and a roughly 23 sqm sunroom/winter garden. Both rooms, along with the large panoramic terrace (partially covered), offer breathtaking views year-round. The property features four bathrooms and six bedrooms—three bedrooms on the private main level (upper floor) and three in the basement (guest area). Most furnishings are included in the purchase price (detailed information available upon request), allowing for move-in readiness without further investment. Until the fall auctions, a few cattle are kept on the ranch for breeding purposes. If desired, the neighboring rancher can handle the sale of the cattle and all formalities, making the operation minimal effort. One of the neighboring ranchers can also be commissioned for hay production, eliminating the need for equipment investments. If self-management of the ranch is not desired, part of the land can be leased to a neighboring rancher for agricultural use. Features: The "Hilltop Ranch" has been modernized and equipped with high-quality finishes over the past 11 years by its owners. The sale of this pure haven for living is due to age reasons! The 1975-built log home was extensively renovated and redesigned in 2015. That same year, guest rooms were added in the basement, enabling a guest business. The basement has a separate entrance. With approximately 320 sqm of living space and up to six bedrooms, the stylish residence offers plenty of room for comfort. The bathrooms are of high quality, and the layout is ideal even for families with children. The bright living atmosphere is characterized by large windows and stunning views. From the living room (about 35 sqm), the sunroom (about 22 sqm), and the spacious panoramic terrace (partially covered), you can enjoy magnificent vistas of Lac La Hache and the impressive natural surroundings. Both the terrace extension and the construction of a high-quality workshop were completed in 2017. The large garage (about 92 sqm) is perfect for storing machinery and ranch vehicles. The tractor garage (about 21 sqm) houses a Kubota tractor with extensive attachments for ranch work, which can be purchased at fair conditions. The workshop (about 68 sqm) is excellently equipped with numerous tools and machinery. The butcher shop (about 22 sqm) is fully outfitted for producing organic beef. The approximately 114 sqm horse stable is equipped with four stalls (each about 11 sqm) and a tack room/office, also exemplary. Covered storage areas for hay and equipment are available. The fenced riding arena provides excellent training and riding opportunities. The ranch and pasture areas are fully enclosed and divided into grazing and hayland sections. Two experienced Quarter Horses can optionally be included with equipment. Key Data: - Land area: approx. 320,000 sqm - Living area: approx. 320 sqm - Number of bathrooms: 4 - Number of bedrooms: 6 - Year of construction: 1975 - Extensive modernization and redesign over the last 11 years Location: Lac La Hache offers a quintessential lakeside setting in the Cariboo region—famous for vast forests, ranchland, clear lakes, and an authentic "rural BC" lifestyle. Located along Highway 97, the legendary Gold Rush Trail, the area combines pristine nature and lifestyle with excellent accessibility. Transport & Accessibility: Lac La Hache benefits from its prime position on the north-south axis between regional centers: 100 Mile House and Williams Lake are within short driving distance, providing convenient access to shopping, medical services, schools, and amenities. A drive from Kamloops (about 220 km) or Vancouver (about 450 km) offers spectacular scenery with numerous landscape highlights. Nature & Recreation (Four Seasons): The lake is one of the most popular recreation lakes along Highway 97—ideal for swimming, boating, paddling, and water sports in summer, and offering a classic Cariboo winter landscape with outdoor activities in winter. The location is especially attractive for anglers (kokanee and large lake trout). Horse enthusiasts will enjoy the region’s breathtaking riding terrain, with endless trails through nearby Crown land, providing a unique natural backdrop. Climate & Quality of Life: The area features a continental four-season climate: sunny, warm summers and sunny winters with moderate snowfall and low humidity—an excellent environment for health. A wide range of outdoor activities enhances year-round quality of life. Summary: The impressive location on Lac La Hache combines stunning lake and nature scenery with practical highway access and proximity to regional centers—ideal as a residence, retreat, or vacation property in one of the most beautiful and popular lakes regions of the Cariboo. Your direct contact for questions and further information: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobile: +49 (0) 170-9988979 info@Held-Immobilienwerte.de www.Held-Kanada-Immobilien.de On our Canada homepage (www.Held-Kanada-Immobilien.de), you will find additional dream properties in British Columbia. We are happy to send you a detailed exposé with all key data and numerous photos for an initial assessment upon request. Please note: The purchase process is conducted in Canada with Canadian lawyers/notaries. Energy Certificate Information: According to Canadian legal requirements, there is no energy certificate available for the property, nor is one required. Accuracy and Completeness of Information: All details are provided without guarantee and are based solely on information supplied by our client or a third party commissioned by them (e.g., Canadian listing agent). We do not guarantee the completeness, correctness, or current validity of this information. Passing the exposé to third parties without our prior consent may result in brokerage or damages claims. The brokerage agreement with us is established through written agreement or by utilizing our brokerage services based on this property exposé. The buyer’s commission of 3.57% (including statutory VAT of 19%) on the purchase price is earned and payable upon signing the Canadian "Contract of Purchase and Sale." Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held HELD Immobilienwerte Alsbergweg 4 57518 Alsdorf Germany Mobile: +49 (0) 170-9988979 Fax: 02741 - 97 57 19 2 Email: info@held-immobilienwerte.de VAT ID according to § 27a UStG: DE247435354 Permission according to § 34c GewO granted by Verbandsgemeinde Betzdorf on 28.11.2012 Professional regulatory authority: Verbandsgemeindeverwaltung Betzdorf-Gebhardshain, 57518 Betzdorf, Hellerstrasse 2
Zoekt u een unieke woning in een adembenemend natuurlijke omgeving, die u volop ruimte en levenskwaliteit biedt? De 32 hectare grote "Hilltop Ranch" is een juweel in een verhoogde panoramische locatie met een prachtig uitzicht op Lac La Hache. Het prachtig ontworpen en voorbeeldig onderhouden landgoed beschikt bovendien over uitstekende verbindingen en een wenselijke infrastructuur. De legendarische Goldrush Trail (Highway 97) ligt op korte afstand, waardoor een snelle en optimale verbinding onder andere naar 100 Mile House en Williams Lake mogelijk is. De "Hilltop Ranch" is een buitengewone levensoase die rustzoekers en paardenliefhebbers een ongeëvenaard gevoel van vrijheid biedt. De ranch heeft de begeerde boerderijstatus, waardoor u kunt profiteren van enkele fiscale voordelen. Het landgoed is de afgelopen 11 jaar grondig geoptimaliseerd en biedt een bijna volledig zelfvoorzienende basisvoorziening. Het stijlvolle houten woonhuis beschikt over circa 320 m² woonruimte met tot zes slaapkamers, zodat ook gezinnen met kinderen volop ruimte tot ontspanning hebben. De ranch biedt diverse mogelijkheden voor individuele gebruiksdoeleinden. De indeling van het woonhuis is ontworpen met een gastenbedrijf in gedachten, met woonruimtes in de kelder (nieuw in 2015). Naast het woonhuis bevinden zich hoogwaardige bedrijfsgebouwen. In 2017 is een ca. 215 m² grote werkplaats nieuw gebouwd. Deze omvat een grote garage (ca. 92 m²) voor machines en ranchvoertuigen, een tractorstalling (ca. 21 m²), een uitstekend uitgeruste werkplaats (ca. 68 m²) en een volledig ingerichte slagerij (ca. 22 m²). Dicht bij het woonhuis bevindt zich een ca. 114 m² grote stallencomplex, uitgerust met vier paardenboxen (elk ca. 11 m²) en een zadelkamer/bureau. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainings- en opleidingsmogelijkheden voor paarden. Vanuit de ranch bereikt u direct het Crownland en eindeloze trails, waar u dagelijks de indrukwekkende natuur kunt verkennen en genieten, te paard of met een ATV. Het woonhuis ligt op een verhoogde locatie met een fantastisch uitzicht op Lac La Hache en de eigen weilanden. Het in 1975 gebouwde houten huis werd in 2015 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Hoogtepunten van de woning zijn onder andere de ca. 35 m² grote open haard woonkamer en de ca. 23 m² grote "Sunroom" / serre. Vanuit beide ruimtes heeft u het hele jaar door een adembenemend uitzicht. In totaal zijn er vier badkamers en zes slaapkamers; drie slaapkamers bevinden zich op de privé-hoofdvloer (bovenverdieping) en drie in de kelder (gastengedeelte). Een groot deel van de meubels is bij de koop inbegrepen (gedetailleerde informatie op aanvraag), zodat u direct kunt intrekken zonder verdere investeringen. Tot de herfstveilingen worden jaarlijks enkele runderen op de ranch opgefokt. Indien gewenst, neemt de buur-rancher de verkoop van de runderen en alle formaliteiten voor zijn rekening, zodat het operationele beheer met minimale inspanning kan plaatsvinden. Eén van de buur-ranchers kan ook worden ingeschakeld voor hooi-productie, waardoor geen investeringen in machines nodig zijn. Als u geen interesse hebt in eigen beheer van de ranch, kan een deel van de terreinen worden verpacht aan een buur-rancher. Uitrusting: De "Hilltop Ranch" is de afgelopen 11 jaar door de eigenaren modern en hoogwaardig gerenoveerd. De verkoop van deze pure levensoase gebeurt wegens leeftijdsredenen! Het in 1975 gebouwde houten woonhuis werd in 2015 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. In datzelfde jaar werden in de kelder gastenverblijven gerealiseerd, waardoor een gastenbedrijf mogelijk is. De kelder heeft een aparte ingang. Met circa 320 m² woonruimte en tot zes slaapkamers biedt het stijlvolle woongebouw volop ruimte om te genieten. De badkamers zijn van hoge kwaliteit. De indeling van de woonruimtes is ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De lichte woonatmosfeer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer (ca. 35 m²), de Sunroom (ca. 22 m²) en het grote panoramaterras (deels overdekt) heeft u een schitterend uitzicht op Lac La Hache en de indrukwekkende natuur. Zowel de uitbreiding van het terras als de bouw van een hoogwaardige werkplaats vonden plaats in 2017. De grote garage (ca. 92 m²) is ideaal voor het onderbrengen van machines en ranchvoertuigen. In de tractorstalling (ca. 21 m²) staat een Kubota-tractor met uitgebreide accessoires voor de ranch werkzaamheden. De tractor kan tegen een redelijke prijs worden overgenomen. Een hoogtepunt in de werkplaats is de uitstekend uitgeruste werkplaats (ca. 68 m²) met talrijke handwerk- en machinegereedschappen. De slagerij (ca. 22 m²) is volledig ingericht voor de productie van eigen biologisch rundvlees. De ca. 114 m² grote paardenstal is eveneens voorzien van vier paardenboxen (elk ca. 11 m²) en een zadelkamer/bureau. Daarnaast zijn er overdekte opslagruimtes voor hooi en voertuigen. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainings- en opleidingsmogelijkheden voor paarden. De ranch- en weilanden zijn volledig omheind en onderverdeeld in landerijen voor weiden en hooi. Twee ervaren Quarter Horses kunnen optioneel inclusief uitrusting worden overgenomen. Kerngegevens: Perceeloppervlakte: ca. 320.000 m² Woonoppervlakte: ca. 320 m² Aantal badkamers: 4 Aantal slaapkamers: 6 Bouwjaar: 1975 Uitgebreide moderniseringen en herinrichtingen in de afgelopen 11 jaar. Locatiebeschrijving: Aan Lac La Hache woont u in een van de klassieke merenlandschappen van de Cariboo – een regio bekend om uitgestrekte bossen, ranchland, heldere meren en een authentieke "rural BC" levensstijl. Het dorp ligt aan Highway 97, de legendarische Gold Rush Trail, en combineert pure natuur en levensgevoel met uitstekende bereikbaarheid. Verkeersverbinding & bereikbaarheid: Lac La Hache profiteert van zijn toplocatie aan de noord-zuid-as tussen regionale centra: 100 Mile House en Williams Lake zijn snel bereikbaar, wat winkelen, medische zorg, scholen en diensten gemakkelijk maakt. Ook is een reis met de auto vanuit Kamloops (ca. 220 km) of Vancouver (ca. 450 km) een prachtig natuuravontuur met vele landschappelijke hoogtepunten. Natuur- en recreatiewaarde (alle jaargetijden): Het meer geldt als een van de populairste recreatielakes langs Highway 97 – in de zomer voor zwemmen, varen, kanoën en watersport, in de winter voor de typische Cariboo-winterlandschap en outdoor-activiteiten. Vooral voor vissers (kokanee en grote lake trout) is de locatie zeer aantrekkelijk. En voor paardenliefhebbers biedt de regio pure fascinatie met een prachtig uitrijgebied vanaf de ranch. Op eindeloze paden en trails door het nabijgelegen Crownland kunt u genieten van een unieke natuurlijke omgeving. Klimaat & levenskwaliteit: De regio biedt een continentaal vierseizoenenklimaat: heldere, zonnige, warme zomers en zonnige winters met gematigde sneeuwval en lage luchtvochtigheid; een uitstekend gezondheidsklimaat. Een breed scala aan outdoor-activiteiten verhoogt het hele jaar door de levenskwaliteit. Kort samengevat: De indrukwekkende ligging aan Lac La Hache combineert een betoverend meer- en natuurlandschap met praktische verbindingen via de snelweg en nabijheid van de regionale voorzieningen – ideaal als woonplek, toevluchtsoord of vakantiehuis in een van de mooiste en populairste merenregio’s van de Cariboo. Uw vaste contactpersoon voor vragen en verdere informatie: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobiel: +49 (0) 170-9988979 info@Held-Immobilienwerte.de www.Held-Kanada-Immobilien.de Op onze Canadese homepage (www.Held-Kanada-Immobilien.de) vindt u meer droomhuizen in British Columbia. Op aanvraag sturen wij u graag een uitgebreide brochure met alle kerngegevens en talrijke foto’s voor een eerste beoordeling. Let op: De koopafwikkeling vindt plaats in Canada onder begeleiding van Canadese advocaten/notarissen. Energiebewijs-informatie: Volgens de Canadese regelgeving is voor het onroerend goed geen energieprestatiecertificaat vereist of wordt deze niet opgesteld. Nauwkeurigheid en volledigheid van de gegevens: Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op gegevens die ons zijn overgedragen door onze opdrachtgever of door een door hem ingeschakelde derde (bijvoorbeeld Canadese listing-agent). Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Het doorgeven van de brochure aan derden zonder onze voorafgaande toestemming kan leiden tot courtage- of schadeclaims. De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand door schriftelijke overeenkomst of door het gebruik van onze makelaarsdiensten op basis van de objectbrochure. De aankoopcourtage bedraagt 3,57% (incl. BTW van 19%) over de koopprijs en is verschuldigd bij ondertekening van de Canadese koopovereenkomst "Contract of Purchase and Sale".
Szukasz wyjątkowej posiadłości w malowniczej scenerii natury, która zapewni Ci przestrzeń i wysoką jakość życia? 32-hektarowa „Hilltop Ranch” to prawdziwy klejnot położony na wzgórzu z panoramicznym widokiem na Lac La Hache. Pięknie zaprojektowana i starannie utrzymana nieruchomość zachwyca również doskonałym połączeniem komunikacyjnym oraz pożądaną infrastrukturą. Legendarna trasa Goldrush-Trail (Highway 97) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając szybki i wygodny dostęp m.in. do 100 Mile House i Williams Lake. „Hilltop Ranch” to niezwykła oaza życia, która umożliwia osobom poszukującym spokoju i miłośnikom koni niezrównane odczucia życiowe. Posiadłość posiada upragniony status farmy, co wiąże się z korzystnymi aspektami podatkowymi. Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana w ciągu ostatnich 11 lat, zapewniając niemal całkowicie samowystarczalne podstawowe zaopatrzenie. Stylowy dom z bali o powierzchni około 320 m² oferuje do 6 sypialni, dzięki czemu rodziny z dziećmi mogą cieszyć się dużą przestrzenią do życia. Ranch oferuje różnorodne możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb. Układ domu uwzględnia także przestrzeń pod wynajem lub działalność gospodarczą w piwnicach (nowość z 2015 roku). Obok domu z bali znajdują się wysokiej klasy budynki użytkowe. W 2017 roku wybudowano nową halę warsztatową o powierzchni około 215 m², obejmującą dużą garażową część (ok. 92 m²) na maszyny i pojazdy ranchowe, garaż na traktor (ok. 21 m²), w pełni wyposażoną warsztat (ok. 68 m²) oraz profesjonalną rzeźnię (ok. 22 m²). W pobliżu domu znajduje się również budynek stajni o powierzchni około 114 m², wyposażony w 4 boksy (po ok. 11 m² każdy) oraz pomieszczenie na siodła i biuro. Otoczony ogrodzeniem plac do jazdy konnej zapewnia doskonałe warunki treningowe i szkoleniowe dla koni. Z posiadłości można bezpośrednio wyjechać do Crownland i na niekończące się szlaki, gdzie można codziennie odkrywać i cieszyć się pięknem natury na koniu lub ATV. Dom usytuowany jest na podniesionym, panoramicznym wzgórzu, z zapierającym dech w piersiach widokiem na Lac La Hache i własne pastwiska. Zbudowany w 1975 roku, został gruntownie odnowiony i unowocześniony w 2015 roku. Kluczowe pomieszczenia to m.in. salon z kominkiem o powierzchni około 35 m² oraz oranżeria (Sunroom) o powierzchni około 23 m². Z obu tych przestrzeni oraz z dużego tarasu panoramicznego (częściowo zadaszonego) rozciąga się wspaniały widok na jezioro i otaczającą naturę. Rozbudowa tarasu oraz budowa wysokiej klasy warsztatu miały miejsce w 2017 roku. Garaż wielkogabarytowy (ok. 92 m²) jest idealny do przechowywania maszyn i pojazdów ranchowych. W garażu na traktor (ok. 21 m²) parkowany jest Kubota z pełnym osprzętem do prac na ranchu, który można nabyć na korzystnych warunkach. W warsztacie (ok. 68 m²) znajduje się szeroki wybór narzędzi i maszyn, a w rzeźni (ok. 22 m²) można produkować własne ekologiczne mięso wołowe. Stajnia o powierzchni około 114 m² jest wyposażona w 4 boksy (po ok. 11 m²) i pomieszczenie na siodła/biurowe, a także zadaszone magazyny na siano i sprzęt. Otoczony ogrodzeniem plac do jazdy konnej zapewnia doskonałe warunki treningowe. Cała posiadłość, w tym pola i pastwiska, jest ogrodzona i podzielona na tereny pastwiskowe oraz rolne. Dwa doświadczone konie Quarter Horse mogą być opcjonalnie dostępne wraz z wyposażeniem. Podstawowe dane: - Powierzchnia działki: ok. 320 000 m² - Powierzchnia mieszkalna: ok. 320 m² - Liczba łazienek: 4 - Liczba sypialni: 6 - Rok budowy: 1975 - Kompleksowe modernizacje i przebudowy w ciągu ostatnich 11 lat. Lokalizacja: W Lac La Hache mieszkasz w jednej z klasycznych krain jezior w regionie Cariboo – słynącym z rozległych lasów, terenów ranchowych, czystych jezior i autentycznego stylu życia „rural BC”. Miejscowość położona jest przy Highway 97, słynnej Gold Rush Trail, łącząc idylliczną naturę i wysoką jakość życia z doskonałą dostępnością codziennych usług. Dojazd i dostępność: Lac La Hache korzysta z doskonałej lokalizacji na osi północ-południe pomiędzy regionalnymi centrami: 100 Mile House i Williams Lake, do których można dotrzeć w krótkim czasie, co zapewnia wygodny dostęp do zakupów, służby zdrowia, szkół i usług. Dojazd samochodem z Kamloops (ok. 220 km) lub Vancouver (ok. 450 km) to również niezapomniany spacer przez malowniczą naturę z wieloma atrakcjami krajobrazowymi. Przyroda i rekreacja przez cały rok: Jezioro jest jednym z najpopularniejszych rekreacyjnych akwenów na Highway 97 – latem do kąpieli, żeglugi, paddlingu i sportów wodnych, zimą zaś w otoczeniu typowej zimowej scenerii Cariboo i możliwości outdoorowych. Szczególnie atrakcyjny jest także dla wędkarzy (kokanee i duże lake trout). Dla miłośników koni region oferuje niespotykaną fascynację dzięki przepięknym terenom do jazdy na koniu, które można odkrywać bezpośrednio z ranchu. Na rozległych szlakach i ścieżkach w Crownland można podziwiać unikalną naturę. Klimat i jakość życia: Region charakteryzuje się klimatem kontynentalnym czterech pór roku: słoneczne, ciepłe lato oraz słoneczna zima z umiarkowanymi opadami śniegu i niską wilgotnością powietrza. To doskonałe miejsce do zdrowego i aktywnego stylu życia, oferujące szerokie możliwości rekreacji przez cały rok. Podsumowanie: Imponująca lokalizacja nad Lac La Hache łączy malowniczą scenerię jeziora i natury z dogodnym dostępem do głównych dróg i centrów usługowych regionu – idealne jako miejsce zamieszkania, azyl lub wakacyjna nieruchomość w jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych okolic Cariboo. Twój bezpośredni kontakt w sprawie pytań i dalszych informacji: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Telefon kom.: +49 (0) 170-9988979 E-mail: info@Held-Immobilienwerte.de www.Held-Kanada-Immobilien.de Na naszej stronie internetowej (www.Held-Kanada-Immobilien.de) znajdziesz więcej wymarzonych nieruchomości w British Columbia. Na życzenie wyślemy szczegółowe oferty z pełnym opisem i licznymi zdjęciami, aby umożliwić wstępną ocenę nieruchomości. Uwaga: Transakcje zakupu realizowane są w Kanadzie przez kanadyjskich prawników/notariuszy. Informacje o świadectwie energetycznym: Zgodnie z kanadyjskim prawem dla nieruchomości nie jest wymagane sporządzenie świadectwa energetycznego. Rzetelność i kompletność danych: Wszystkie informacje podane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych przez zleceniodawcę lub jego upoważnione osoby (np. kanadyjskiego agenta). Nie ponosimy odpowiedzialności za ich kompletność, poprawność ani aktualność. Przekazanie tego materiału osobom trzecim bez naszej zgody może skutkować roszczeniami o odszkodowanie lub prowizję. Umowa pośrednictwa z nami powstaje na podstawie pisemnej umowy lub korzystania z naszych usług na podstawie tego ogłoszenia. Prowizja dla pośrednika wynosi 3,57% (z VAT 19%) od ceny zakupu i jest należna z chwilą podpisania kanadyjskiej umowy kupna-sprzedaży („Contract of Purchase and Sale”).
DE
CA
Bericht
Canada
