53 keer gemerkt
Wunderschönes Reitanwesen in Alleinlage NRW Deutschland
€ 3.899.000
€ 3.899.000
Advertenties ID: 4646428
Type advertentie: Tweedehands advertentie
Plaatsingsdatum: 16.10.2025
Reclameoproep: 4536
Bericht
Ik ben geïnteresseerd – neem contact op
Om te onthouden
Paard onroerend goed
Beschrijving
Nederlands
- Duits
- Engels
- Spaans
- Italiaans
- Poolse
- Franse
- Nederlands
Reitanlage für den perfekten Dialog zwischen familiären Wohnkomfort und Pferdepassion Das Reitanwesen, ein Ensemble aus vier Gebäuden, liegt frei und vollständig grün eingebettet auf einer Grundfläche von ca. 6,5 Ha zwischen Wald und Weiden. Das etwa 520 m² große Haupthaus beinhaltet vier optionale Wohneinheiten mit jeweils unabhängigen Zugängen. In der großzügig konzipierten ca. 344 m² Hauptwohneinheit befindet sich Im Entrée eine behagliche offene 2-Raum Wohnküche mit Herdfeuerstelle und Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer kombiniert mit einem barrierefreien Bad dient als komfortabler Gästetrakt. Herz des Erdgeschosses ist der weitläufige lichte, giebeloffene Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und behaglichem Kachelofen. Ein kleines Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Über eine Echtholztreppe wird die von Dachfenstern erhellte Galerie nebst Bibliothek erreicht. An das Wohnzimmer grenzt eine große Diele und führt zu 2 hellen Kinderzimmern mit Vollbad, einem Hauswirtschaftsraum und verbindet über eine zweite Treppe das giebeloffene Schlafzimmer mit Bad en suite, Dachbalken und Giebelblick. Das Obergeschoss beherbergt zudem eine Mitarbeiterwohnung von ca. 70 m² mit geöffnetem Spitzboden und eine ca. 100 m² weitere ebenso Wohneinheit. Alle Wohnungen besitzen einen eigenen Hauseingang. Technisch ist die Hofanlage auf aktuellstem Stand mit einer Fußbodenheizung, einem BUS-System, klassischen Fenstern mit moderner Isolierung, einer elektronischen Schließanlage sowie einer Klimaanlage im Hauptschlafzimmer. Eine eigene Grundwasserversorgung, eine redundante Ölheizung, eine Regenentwässerung für die Weiden und eine Photovoltaik-Potenzial sichern Zukunftsfähigkeit und Unabhängigkeit. Für eine artgerechte und passionierte Pferdehaltung bietet die Anlage beste Voraussetzungen: Acht Boxen im Hauptstall mit Sattelkammer, Reiterstübchen, Waschbox und Futterlager. Zehn weitere Außenboxen nebst einer zweiten Sattelkammer warten auf neue tierische Bewohner. Eine helle Bewegungshalle mit Beleuchtung, ein großer Paddock und mehrere Weiden mit Schattenplätzen und Tränken schaffen bestmögliche Bedingungen für Training und Auslauf. Unmittelbar angrenzend beginnen Reitwege durch Felder, Wälder und Wiesen, eine Freude für Reiter und Pferd zu jeder Jahreszeit. Im eigenen Leben Zuhause sein, wer würde sich das nicht wünschen? An diesem unvergleichlichen Ort gelingt dieses neue Glück für Sie, Ihre Familie und ihre Pferde scheinbar grenzenlos. Aufteilung des Wohnhauses am Niederrhein Raumaufstellung nach Wohneinheiten mit Wohnfläche (ca. Angaben in m²) Anm. die Wohneinheiten sind flexibel zusammenlegbar oder getrennt nutzbar. Zur Zeit bilden die WE 1 und WE 2 eine Einheit mit ca. 344 m²: Wohnküche, Garderobe / Windfang, Küche, Abstellraum/Vorrat, Gästetrakt, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Galerie /Bibliothek, Arbeitszimmer, Technikraum. Diele, 2 Kinderzimmer, HWR Technik/Abstellraum, Bad, Schlafzimmer im OG, Bad en-Suite, Flur, Ankleide-, Abstellraum. WE 3 – ca. 70 m² (Mitarbeiter): Wohnen/Essen, Küche, Garderobe, Abstellraum, Flur, Bad, Küche, Schlafen, Spitzboden (Ohne Abbildung) WE 4 – ca. 100 m² (Gäste / Familie): Diele/Wohnen/Essen, Garderobe, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Galerie im Spitzboden Ausstattung Technik: Fußbodenheizung, zeitgenössische Fenster/Türen im Landhaus Stil, BUS-System, elektronisches Schließsystem, Klimaanlage im Master-Schlafzimmer eigene Grundwasserversorgung, moderne Ölheizung (Doppelbrenner), Regenentwässerung für Weiden, 3-Kammer-System Ausstattung der Reitanlage Hauptstallgebäude mit 8 Pferdeboxen, Sattelkammer, Reiterstübchen, Badezimmer mit Dusche, Waschbox sowie Anliefer- und Futterlager Außenboxen-Anlage mit 10 Boxen, eigener Sattelkammer und Tränkenheizung Bewegungshalle mit Beleuchtung (ca. 16,5 x 35 meter), angrenzendes Heu- und Strohlager Großer Reitplatz (ca. 60 x 30 meter), im Außenbereich Fünf Weiden mit Schattenplätzen und Tränken , Regenentwässerung zur Versorgung der Flächen Zwei separate Beton-Mistplatten | Obstwiese mit altem Baumbestand Direkter Anschluss an Reitwege durch die umgebende Landschaft im Naturpark Hohe Mark Besonderheiten für Pferdehaltung: Tränkenheizung in den Außenboxen – zuverlässige Wasserversorgung auch im Winter Eigene Grundwasserversorgung für Stall und Gelände – unabhängige, kostengünstige Versorgung Regenentwässerungssystem zur direkten Versorgung der Weiden Direkter Zugang zu landschaftlich reizvollen Reitwegen im Naturpark Hohe Mark Alleinlage in idyllischer Lage am Niederrhein Das Anwesen liegt in Alleinlage innerhalb der Gemeinde Hünxe am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Anlage ist eingebettet in eine Landschaft aus Mischwald, Feldern und Weiden. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu landschaftlich reizvollen Reitwegen im Naturpark Hohe Mark. Hünxe liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ländlich geprägte Umgebung mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Gemeinde gilt als ruhiger, lebenswerter Rückzugsort im sogenannten Speckgürtel – beliebt bei Familien, Berufspendlern und allen, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Umgebung rund um Hünxe hat zudem einen hohen Erholungswert: Spaziergänge entlang des Wesel-Datteln-Kanals, durch das Hünxer Bachtal oder den Dämmerwald sind ebenso möglich wie ausgedehnte Fahrradtouren – ganz ohne Stadtverkehr. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Hallenbad, mehrere Tennisplätze sowie der Golfclub Weselerwald mit angeschlossener Gastronomie liegen in der Nähe. Eine ausgezeichnete Wellnesslandschaft, Livingroom SPA, bietet das naheliegende 4-Sterne Landhotel Voshövel. Die Gesamtschule Hünxe steht für moderne Bildungskonzepte in einer lebendigen Schulgemeinschaft. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Wir präsentieren diese Immobilie in Kooperation mit https://immobilienteam.de/ Maklercourtage für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis: Energieausweis gem. EnEV vom 8.8.2020 Energieverbrauch: 75,6 kWh/(m².a) | Klasse „C“ Ausweis gültig bis 7.10.2033
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Equestrian Facility Offering the Perfect Balance Between Family Comfort and Horse Passion This estate, comprising four buildings, is set in a fully private, lush green environment on approximately 6.5 hectares nestled between forest and pastures. The main house, approximately 520 m², includes four independent living units with separate entrances. The spacious main living area, about 344 m², features an inviting open-plan kitchen with a stove fireplace and pantry in the entrance hall. An additional room combined with a barrier-free bathroom serves as a comfortable guest wing. The heart of the ground floor is the large, bright, gable-roofed living room with floor-to-ceiling windows, terrace access, and a cozy tiled stove. A small study is accessible from the living room. An authentic hardwood staircase leads to the gallery, illuminated by roof windows, which includes a library. Adjacent to the living room is a large hallway connecting to two bright children’s rooms with a full bathroom, a utility room, and a second staircase that leads to the gable-roofed master bedroom with en-suite bathroom, exposed ceiling beams, and gable view. The upper floor also hosts a staff apartment of approximately 70 m² with an open attic space, as well as a further living unit of around 100 m². All apartments have their own separate entrance. The estate is technically up-to-date, featuring underfloor heating, a bus system, modern insulated classic windows, an electronic locking system, and air conditioning in the master bedroom. An independent groundwater supply, a redundant oil heating system, rainwater drainage for the pastures, and photovoltaic potential ensure future viability and independence. For optimal horse husbandry, the facility offers excellent conditions: eight boxes in the main stable with tack room, rider’s lounge, wash bay, and feed storage. An additional ten outdoor boxes with a second tack room await new equine residents. A bright indoor riding hall with lighting, a large paddock, and several pastures with shade areas and drinking troughs provide ideal training and turnout conditions. Directly adjacent are riding paths through fields, forests, and meadows, offering year-round riding pleasure. Living at your own private estate—who wouldn’t wish for that? At this incomparable location, new happiness for you, your family, and your horses can become a reality without limits. Layout of the Niederrhein Residence Room distribution by living units with approximate living space (in m²). Note: The units are flexible and can be combined or used separately. Currently, units 1 and 2 form one entity of about 344 m²: living kitchen, wardrobe/entrance hall, kitchen, storage/pantry, guest wing, corridor, bathroom, living room with gallery/library, study, technical room, hallway, two children’s rooms, utility/technical/storage room, bathroom, master bedroom upstairs, en-suite bathroom, dressing room, storage. Unit 3 – approx. 70 m² (staff): living/dining area, kitchen, wardrobe, storage, corridor, bathroom, sleeping area, attic space (no illustration). Unit 4 – approx. 100 m² (guests/family): hallway/living/dining area, wardrobe, bathroom, two bedrooms, kitchen, storage, attic gallery. Technology: underfloor heating, contemporary country-style windows/doors, bus system, electronic locking system, air conditioning in the master bedroom, own groundwater supply, modern oil boiler (dual burner), rainwater drainage for pastures, three-chamber system. Equestrian Facility Features Main stable building with 8 horse boxes, tack room, rider’s lounge, bathroom with shower, wash bay, and feed delivery/storage area. Outdoor box system with 10 boxes, private tack room, and heated drinking troughs. Indoor riding hall with lighting (approx. 16.5 x 35 meters), adjacent hay and straw storage. Large outdoor riding arena (approx. 60 x 30 meters), five pastures with shade shelters and drinking troughs, rainwater drainage for the fields. Two separate concrete mucking pads, fruit orchard with old trees. Direct access to riding trails through the surrounding landscape in the Hohe Mark Nature Park. Special Features for Horse Husbandry: Heated drinking troughs in outdoor boxes – reliable water supply even in winter. Own groundwater supply for stables and grounds – independent and cost-effective. Rainwater drainage system for direct pasture irrigation. Direct access to scenic riding routes in the Hohe Mark Nature Park. Secluded Location in Idyllic Setting at the Lower Rhine The property is situated in a private setting within the municipality of Hünxe on the Lower Rhine in the Düsseldorf administrative district. The estate is embedded in a landscape of mixed forests, fields, and pastures. The location provides immediate access to scenic riding trails in the Hohe Mark Nature Park. Hünxe lies on the western edge of the Ruhr area, combining the best of two worlds: a rural environment with direct connectivity to the Ruhr metropolis. The community is regarded as a quiet, livable retreat in the so-called “Goldkreis” – popular among families, commuters, and those valuing quality of life. The surrounding area offers high recreational value: walks along the Wesel-Datteln Canal, through the Hünxer Bachtal or Dämmerwald are possible, as are extensive cycling tours—completely without city traffic. Leisure options include an indoor swimming pool, several tennis courts, and the Weselerwald Golf Club with an attached restaurant. The nearby 4-star Voshövel Country Hotel offers excellent wellness facilities, including the Livingroom SPA. The Hünxe Comprehensive School stands for modern education within a vibrant school community. Kindergartens are also easily accessible. We present this property in cooperation with immobilienteam.de
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Instalaciones ecuestres para un diálogo perfecto entre confort familiar y pasión por los caballos La finca ecuestre, un conjunto de cuatro edificios, se encuentra en una parcela completamente rodeada de vegetación, con aproximadamente 6,5 hectáreas, entre bosques y praderas. La casa principal, de unos 520 m², cuenta con cuatro unidades de vivienda independientes, cada una con accesos propios. La unidad de vivienda principal, de aproximadamente 344 m², dispone en la entrada de una acogedora cocina abierta de dos habitaciones, con estufa de leña y despensa. Otra habitación, combinada con un baño accesible para personas con movilidad reducida, sirve como cómodo alojamiento para invitados. El corazón de la planta baja es la espaciosa y luminosa sala de estar con techo a dos aguas, grandes ventanales, acceso a la terraza y una cálida estufa de azulejos. Desde la sala, se accede a un pequeño despacho. Una escalera de madera auténtica conduce a la galería, iluminada por lucernas en el techo, que alberga una biblioteca. Adyacente a la sala, hay un amplio vestíbulo que conduce a dos luminosas habitaciones infantiles con baño completo, un lavadero y un trastero. Otra escalera conecta el dormitorio con techo a dos aguas, con baño en suite, vigas de madera en el techo y vistas al ático. La planta superior alberga además un apartamento para empleados de aproximadamente 70 m² con un desván abierto, y otra unidad de aproximadamente 100 m² destinada a huéspedes o familiares. Todas las viviendas tienen entrada independiente. La finca está equipada con tecnología moderna, incluyendo calefacción por suelo radiante, sistema BUS, ventanas y puertas de estilo country con aislamiento avanzado, sistema de cierre electrónico y aire acondicionado en el dormitorio principal. La propiedad dispone de suministro propio de agua subterránea, una caldera de petróleo redundante, un sistema de drenaje pluvial para las praderas y potencial para energía fotovoltaica, asegurando sostenibilidad e independencia. Para una cría de caballos adecuada y apasionada, la finca ofrece excelentes condiciones: ocho boxes en el establo principal con sala de sillas, sala de descanso para jinetes, box de lavado y almacén de pienso. Además, diez boxes exteriores con una segunda sala de sillas esperan a nuevos habitantes equinos. Una luminosa pista cubierta de entrenamiento con iluminación, un paddock grande y varias praderas con sombra y bebederos crean las mejores condiciones para entrenamiento y ejercicio. Justo al lado, comienzan senderos ecuestres que atraviesan campos, bosques y praderas, una delicia para jinetes y caballos en cualquier estación del año. ¿Quién no desearía vivir en su propio paraíso? En este lugar inigualable, ese sueño puede hacerse realidad para usted, su familia y sus caballos. Distribución de la vivienda en la región del Bajo Rin Organización por unidades de vivienda con superficie aproximada (en m²). Nota: las unidades pueden combinarse o usarse por separado de forma flexible. Actualmente, las unidades 1 y 2 conforman una sola unidad de unos 344 m²: cocina con comedor, vestíbulo/entrada, cocina, despensa, zona para invitados, pasillo, baño, salón con galería y biblioteca, despacho, sala técnica, vestíbulo, dos habitaciones infantiles, lavadero/almacén de tecnología, baño, dormitorio en planta alta, baño en suite, pasillo, vestidor y trastero. Unidad 3 – aproximadamente 70 m² (para empleados): zona de vivienda/comedor, cocina, vestíbulo, despensa, pasillo, baño, dormitorio y desván (sin imagen). Unidad 4 – aproximadamente 100 m² (para huéspedes/familia): vestíbulo/comedor, vestíbulo, baño, dos dormitorios, cocina, despensa y galería en el desván. Tecnología: calefacción por suelo radiante, ventanas y puertas de estilo country contemporáneo, sistema BUS, cierre electrónico, aire acondicionado en el dormitorio principal, suministro propio de agua subterránea, caldera moderna de doble quemador, sistema de drenaje pluvial para las praderas, sistema de triple cámara. Equipamiento de las instalaciones ecuestres Establo principal con 8 boxes, sala de sillas, sala de descanso para jinetes, baño con ducha, box de lavado y almacén de pienso. Sistema de boxes exteriores con 10 boxes, sala de sillas propia y bebederos calefactados. Pista cubierta de entrenamiento con iluminación (aprox. 16,5 x 35 metros), almacén de heno y paja adyacente. Gran pista de arena (aprox. 60 x 30 metros), con cinco praderas exteriores con sombra y bebederos, sistema de drenaje pluvial para las áreas. Dos plataformas de cemento separadas y un huerto con árboles antiguos. Acceso directo a senderos ecuestres que atraviesan paisajes en el Parque Natural Hohe Mark. Características especiales para la cría de caballos: Bebederos con calefacción en los boxes exteriores – suministro fiable de agua incluso en invierno. Suministro propio de agua subterránea para el establo y los terrenos – independencia y bajo coste. Sistema de drenaje para el agua de lluvia que abastece directamente las praderas. Acceso directo a senderos pintorescos en el Parque Natural Hohe Mark. Propiedad en ubicación aislada en un entorno idílico en el Bajo Rin La finca se encuentra en una ubicación aislada en la comunidad de Hünxe, en el Bajo Rin, en el distrito de Düsseldorf. Está rodeada de un paisaje de bosques mixtos, campos y praderas. La ubicación ofrece acceso directo a senderos ecuestres en el Parque Natural Hohe Mark. Hünxe está en el extremo oeste de la zona del Ruhr, combinando lo mejor de dos mundos: un entorno rural con conexión directa al área metropolitana del Ruhr. La comunidad es un refugio tranquilo y agradable, popular entre familias, profesionales y quienes valoran la calidad de vida. La zona también ofrece gran valor recreativo: paseos por el canal Wesel-Datteln, por el valle de Hünxer Bachtal o el Dämmerwald, así como extensas rutas en bicicleta, sin tráfico urbano. Además, hay varias opciones de ocio: piscina cubierta, varias pistas de tenis y el club de golf Weselerwald con restaurante. El cercano hotel rural de 4 estrellas Voshövel ofrece un excelente spa, Livingroom SPA. La escuela secundaria de Hünxe promueve conceptos educativos modernos en una comunidad vibrante. Los jardines de infancia también son de fácil acceso. Presentamos esta propiedad en colaboración con https://immobilienteam.de/ Comisión para el comprador: 3,57 % incluido IVA. Certificado energético: según EnEV del 8.8.2020, consumo energético de 75,6 kWh/(m².a), clase “C”. Validez del certificado hasta el 7.10.2033.
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Rifugio equestre per un perfetto equilibrio tra comfort familiare e passione per i cavalli L’azienda agricola, composta da quattro edifici, si trova in posizione isolata e immersa nel verde, su un terreno di circa 6,5 ettari tra boschi e pascoli. La villa principale, di circa 520 m², comprende quattro unità abitative opzionali con ingressi indipendenti. L’ampia unità abitativa principale, di circa 344 m², dispone di un’accogliente zona giorno open-space con cucina e camino, oltre a una dispensa. Un’altra stanza, abbinata a un bagno accessibile, funge da confortevole alloggio per gli ospiti. Il cuore del piano terra è un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a capanna, grandi finestre a tutta altezza, accesso alla terrazza e un accogliente stufa in maiolica. Una piccola stanza da lavoro è accessibile dal soggiorno. Attraverso una scala in legno massiccio si raggiunge la galleria illuminata da lucernari, con biblioteca. Dal soggiorno si accede a un grande disimpegno che conduce a due luminose camere per bambini con bagno completo, a una lavanderia e, tramite una seconda scala, alla camera da letto con bagno en suite, travi a vista e vista sul sottotetto. Al piano superiore si trovano anche un alloggio per il personale di circa 70 m² con soffitto a spiovente e un’altra unità abitativa di circa 100 m². Tutte le unità dispongono di ingressi indipendenti. L’impianto tecnico è all’avanguardia, con riscaldamento a pavimento, sistema BUS, finestre con isolamento moderno in stile country, sistema di sicurezza elettronico e aria condizionata nella camera da letto principale. Un pozzo artesiano, un sistema di riscaldamento a olio di riserva, un sistema di drenaggio delle acque piovane per i pascoli e un impianto fotovoltaico garantiscono autonomia e sostenibilità futura. Per un allevamento equino etico e appassionato, la struttura offre ottime condizioni: otto box nel capannone principale con scuderia, salottino per cavalieri, box per il lavaggio e magazzino mangimi. Altri dieci box esterni, con una seconda scuderia, aspettano nuovi ospiti. Una luminosa arena di maneggio con illuminazione, un grande paddock e diversi pascoli con zone d’ombra e abbeveratoi creano le condizioni ideali per training e sgambature. A breve distanza partono sentieri equestri attraverso campi, boschi e prati, per un’esperienza di riding piacevole in ogni stagione. Vivere nel proprio nido, chi non lo desidererebbe? In questo luogo unico, il nuovo benessere per te, la tua famiglia e i tuoi cavalli diventa realtà senza limiti. Distribuzione della villa nel Basso Reno Disposizione degli ambienti per unità abitativa con superficie (indicativa in m²). Nota: le unità sono modulabili e possono essere utilizzate separatamente o congiuntamente. Attualmente, le unità 1 e 2 costituiscono un unico spazio di circa 344 m²: cucina con zona soggiorno, ingresso/guardaroba, cucina, dispensa, zona per gli ospiti, corridoio, bagno, soggiorno con galleria/biblioteca, studio, locale tecnico, disimpegno, due camere per bambini, lavanderia, bagno al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en suite, disimpegno, cabina armadio e ripostiglio. Unità 3 – circa 70 m² (per il personale): zona giorno/pranzo, cucina, ingresso, ripostiglio, corridoio, bagno, zona notte, soffitta (senza immagine). Unità 4 – circa 100 m² (per ospiti/famiglia): disimpegno/soggiorno-pranzo, ingresso, bagno, due camere da letto, cucina, ripostiglio, galleria nel sottotetto. Tecnologia: riscaldamento a pavimento, finestre e porte in stile country contemporaneo, sistema BUS, sistema di sicurezza elettronico, aria condizionata nella camera da letto principale, pozzo artesiano, caldaia moderna a doppio combustibile, sistema di drenaggio delle acque piovane, sistema a tre camere. Dotazioni dell’azienda equestre Capannone principale con 8 box per cavalli, scuderia, salottino per cavalieri, bagno con doccia, box per il lavaggio e magazzino mangimi. Struttura esterna con 10 box, scuderia dedicata e abbeveratoi riscaldati. Arena di maneggio con illuminazione (circa 16,5 x 35 metri), deposito di fieno e paglia adiacente. Grande area di allenamento (circa 60 x 30 metri), con cinque pascoli esterni dotati di zone d’ombra e abbeveratoi, sistema di drenaggio delle acque piovane. Due piazzali in cemento separati, frutteto con alberi secolari. Accesso diretto a sentieri equestri attraverso il paesaggio circostante nel Parco Naturale Hohe Mark. Particolarità per l’allevamento dei cavalli: Abbeveratoi riscaldati nelle stalle esterne – fornitura affidabile di acqua anche in inverno. Pozzo artesiano per il ricovero e il terreno – indipendenza e costi contenuti. Sistema di drenaggio delle acque piovane per l’irrigazione diretta dei pascoli. Accesso diretto a suggestivi sentieri equestri nel Parco Naturale Hohe Mark. Privato e immerso nel verde, in posizione idilliaca nel Basso Reno La proprietà si trova in posizione isolata nel comune di Hünxe, nel distretto di Düsseldorf. È immersa in un paesaggio di foreste miste, campi e pascoli. La posizione offre accesso diretto a suggestivi sentieri equestri nel Parco Naturale Hohe Mark. Hünxe si trova ai margini occidentali della Ruhr, combinando il meglio di due mondi: un ambiente rurale con collegamenti diretti alla zona industriale della Ruhr. La comunità è considerata un tranquillo rifugio di qualità di vita, nel cosiddetto “cintura di benessere”, molto apprezzato da famiglie, pendolari e amanti della qualità della vita. L’area circostante offre anche molte opportunità di svago: passeggiate lungo il canale Wesel-Datteln, nel Vallone di Hünxe o nel Dämmerwald, oltre a lunghe escursioni in bicicletta senza traffico cittadino. Il tempo libero è ricco di proposte: piscina coperta, diversi campi da tennis e il Golfclub Weselerwald con ristorante annesso. La vicina struttura termale di quattro stelle, Livingroom SPA, offre eccellenti servizi di wellness presso l’hotel Voshövel. La scuola secondaria di Hünxe propone moderni concetti educativi in una comunità vivace. Anche i servizi per l’infanzia sono facilmente raggiungibili. Presentiamo questa proprietà in collaborazione con immobilienteam.de
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Ruiterfaciliteit voor de perfecte balans tussen gezinswoning en paardenpassie Het paardenpension, een ensemble van vier gebouwen, ligt vrij en volledig omgeven door groen op een perceel van circa 6,5 hectare tussen bos en weilanden. Het hoofdgebouw, ongeveer 520 m² groot, bevat vier zelfstandige wooneenheden met elk een eigen toegang. De ruime hoofdwoning van circa 344 m² beschikt over een gezellige open woonkeuken met kookeiland en voorraadkast in de entree. Een extra kamer, gecombineerd met een rolstoeltoegankelijke badkamer, dient als comfortabel gastenverblijf. Het hart van de begane grond is de lichte, ruime woonkamer met een zadeldak, grote raampartijen, terrasdeuren en een gezellige tegelkachel. Een klein kantoor is vanuit de woonkamer bereikbaar. Via een massiefhouten trap is de overdag verlichte galerie met bibliotheek te bereiken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote hal die leidt naar twee lichte kinderkamers met volledige badkamer, een wasruimte en via een tweede trap het zadeldak-slaapkamer met badkamer en suite, dakbalken en uitzicht op de nok. De bovenverdieping herbergt tevens een medewerkerswoning van circa 70 m² met open zolderruimte en nog een ca. 100 m² grote woonunit. Alle woningen beschikken over een eigen ingang. Technisch gezien is het erf modern uitgerust met vloerverwarming, een BUS-systeem, traditionele ramen met moderne isolatie, een elektronische sluitinstallatie en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Eigen grondwaterwinning, een redundante oliecentrale, regenwaterafvoer voor de weilanden en een zonne-energiepotentieel zorgen voor toekomstbestendigheid en onafhankelijkheid. Voor een diervriendelijke en gepassioneerde paardenhouderij biedt de faciliteit uitstekende voorwaarden: acht boxen in de hoofdstal met zadelkamer, ruiterhokje, wasbox en hooinstallatie. Tien extra buitenboxen, inclusief een tweede zadelkamer, wachten op nieuwe dieren. Een lichte rijhal met verlichting, een grote paddock en meerdere weilanden met schaduwplekken en drinkbakken bieden optimale omstandigheden voor training en vrije beweging. Direct grenzend starten rijroutes door velden, bossen en weiden – een genot voor ruiter en paard het hele jaar door. Thuis zijn in je eigen leven, wie zou dat niet willen? Op deze unieke locatie wordt dit nieuwe geluk voor jou, je gezin en je paarden werkelijkheid, zonder grenzen. Indeling van de woning op Niederrhein Verdeling naar wooneenheden met woonoppervlakte (circa, in m²). Opmerking: de wooneenheden zijn flexibel samen te voegen of apart te gebruiken. Momenteel vormen wooneenheden 1 en 2 één geheel van circa 344 m²: woonkeuken, garderobe/entree, keuken, berging/voorraad, gastenverblijf, gang, badkamer, woonkamer met galerie/bibliotheek, kantoor, technische ruimte. Hal, 2 kinderkamers, wasruimte/techniek, badkamer, hoofdslaapkamer op de bovenverdieping, badkamer en suite, gang, inloopkast en bergruimte. Wooneenheid 3 – ca. 70 m² (medewerkers): wonen/eetkamer, keuken, garderobe, berging, gang, badkamer, slaapkamer, zolder (geen afbeelding). Wooneenheid 4 – ca. 100 m² (gasten/familie): hal/wonen/eetkamer, garderobe, badkamer, 2 slaapkamers, keuken, berging, zoldergalerie. Technische voorzieningen: vloerverwarming, moderne ramen/deuren in landhuisstijl, BUS-systeem, elektronisch slotensysteem, airconditioning in de hoofdslaapkamer, eigen grondwaterwinning, moderne oliekachel (dubbelbrand), regenwaterafvoer voor de weilanden, driekamersysteem. Faciliteiten van het paardenpension Hoofdstal met 8 paardenboxen, zadelkamer, ruiterhokje, badkamer met douche, wasbox en opslag voor voer en levering. Buitenboxen met 10 boxen, eigen zadelkamer en drinkbakverwarming. Lichtoverdekte rijhal (ca. 16,5 x 35 meter) met aansluitend hooi- en stroopslag. Grote rijbaan (ca. 60 x 30 meter), in de buitenruimte vijf weilanden met schaduwplekken en drinkbakken, regenwaterafvoer voor de terreinen. Twee aparte betonnen poetsplaatsen, fruitboomgaard met oude bomen. Directe aansluiting op rijroutes door het omliggende landschap in het natuurpark Hohe Mark. Bijzonderheden voor paardenhouderij: Verwarmde drinkbakken in de buitenboxen – betrouwbare watervoorziening ook in de winter. Eigen grondwaterwinning voor stal en terrein – onafhankelijke, kostenefficiënte voorziening. Regenwaterafvoersysteem voor directe watervoorziening van de weilanden. Directe toegang tot schilderachtige rijroutes in het natuurpark Hohe Mark. Privé locatie in idyllische omgeving aan de Niederrhein Het landgoed ligt afgelegen binnen de gemeente Hünxe aan de Niederrhein, in het Regierungsbezirk Düsseldorf. Het is omgeven door een landschap van gemengd bos, velden en weilanden. De locatie biedt directe toegang tot schilderachtige rijroutes in het natuurpark Hohe Mark. Hünxe ligt aan de westelijke rand van het Ruhrgebied en combineert het beste van twee werelden: een landelijke omgeving met directe aansluiting op het Ruhrgebied. De gemeente wordt beschouwd als een rustige, leefbare plek in de zogenaamde randstad – populair bij gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan kwaliteit van leven. De omgeving rondom Hünxe heeft bovendien een hoog recreatief waarde: wandelingen langs het Wesel-Datteln-kanaal, door het Hünxer Bachtal of het Dämmerwald, evenals uitgebreide fietstochten – zonder stadsverkeer. Ook het recreatieaanbod is gevarieerd: een overdekt zwembad, meerdere tennisbanen en de golfclub Weselerwald met bijbehorende horeca liggen in de buurt. Een uitstekende wellnessfaciliteit, Livingroom SPA, bevindt zich in het nabijgelegen 4-sterren Landhotel Voshövel. De Gesamtschule Hünxe biedt moderne onderwijsconcepten in een levendige schoolgemeenschap. Kindergärten zijn eveneens goed bereikbaar. Wij presenteren deze woning in samenwerking met immobilienteam.de
Deze tekst werd automatisch vertaald.
Stajnia i kompleks mieszkalny zapewniający idealny balans między komfortem życia rodzinnym a pasją do koni Obiekt jeździecki, składający się z czterech budynków, znajduje się na otwartej, w pełni zielonej działce o powierzchni około 6,5 ha, położonej pomiędzy lasem a pastwiskami. Główny dom o powierzchni około 520 m² obejmuje cztery niezależne jednostki mieszkalne z odrębnymi wejściami. Przestronna główna jednostka mieszkalna o powierzchni około 344 m² zawiera w hallu przytulną otwartą kuchnię z częścią dzienną, kominkiem i spiżarnią. Dodatkowy pokój połączony z dostosowaną do potrzeb osobom niepełnosprawnym łazienką służy jako komfortowy apartament gościnny. Serce parteru stanowi przestronny, jasny salon z wysokim sufitem typu „gable” i dużymi oknami od podłogi do sufitu, z wyjściem na taras oraz przytulnym kaflowym kominkiem. Małe biuro dostępne jest z salonu. Drewnianą schodami można dostać się na galerię, doświetloną oknami dachowymi, z biblioteką. Do salonu przylega duży hol prowadzący do dwóch jasnych pokoi dziecięcych z pełnym łazienką, pralni, a także do sypialni z łazienką en suite, z widokiem na belki stropowe i poddasze. Na piętrze znajduje się również mieszkanie dla pracowników o powierzchni około 70 m² z otwartym poddaszem oraz kolejne mieszkanie o powierzchni około 100 m² przeznaczone dla gości lub rodziny. Wszystkie jednostki mają odrębne wejścia. Obiekt jest wyposażony w najnowsze technologie: ogrzewanie podłogowe, system BUS, nowoczesne okna z izolacją, elektroniczny system zamków oraz klimatyzację w głównej sypialni. Posiada własne ujęcie wody gruntowej, redundantny system ogrzewania olejowego, system odprowadzania wody deszczowej dla pastwisk oraz instalację fotowoltaiczną, zapewniającą niezależność i przyszłościową wydajność. Dla zapewnienia odpowiednich warunków hodowli koni, obiekt posiada najlepsze wyposażenie: osiem boksów w głównym stajni z szatnią jeździecką, pomieszczeniem dla jeźdźców, myjką i magazynem paszy. Dodatkowo, dziesięć boksów zewnętrznych oraz druga szatnia dla koni czekają na nowych mieszkańców. Jasna hala treningowa z oświetleniem (około 16,5 x 35 m), duży padok i kilka pastwisk z miejscami zacienionymi i wodopojami tworzą idealne warunki do treningu i wypoczynku koni. Bezpośrednio przylegająca infrastruktura obejmuje drogi konne prowadzące przez pola, lasy i łąki, co stanowi prawdziwą przyjemność dla jeźdźców i koni przez cały rok. Marzysz o miejscu, w którym można poczuć się jak w domu? Na tej wyjątkowej posesji spełni się to marzenie dla Ciebie, Twojej rodziny i koni. Podział domu na Niedrze Rozkład pomieszczeń według jednostek mieszkalnych z powierzchnią użytkową (orientacyjne dane w m²). Uwaga: jednostki mieszkalne są elastyczne i mogą być łączone lub użytkowane osobno. Obecnie jednostki WE 1 i WE 2 tworzą jedną całość o powierzchni około 344 m²: kuchnia z częścią dzienną, garderoba / wiatrołap, kuchnia, spiżarnia, apartament gościnny, korytarz, łazienka, salon z galerią / biblioteką, gabinet, pomieszczenie techniczne, hol, dwa pokoje dziecięce, pralnia z techniką, łazienka, sypialnia na piętrze, łazienka en suite, korytarz, garderoba i spiżarnia. WE 3 – około 70 m² (dla pracowników): mieszkanie z jadalnią, kuchnią, garderobą, spiżarnią, korytarzem, łazienką, pokojem do spania i poddaszem (bez wizualizacji). WE 4 – około 100 m² (dla gości/rodziny): hol z częścią dzienną, garderoba, łazienka, dwa pokoje sypialne, kuchnia, spiżarnia, galeria na poddaszu. Technologia: ogrzewanie podłogowe, nowoczesne okna i drzwi w stylu country, system BUS, elektroniczny system zamków, klimatyzacja w głównej sypialni, własne ujęcie wody gruntowej, nowoczesne ogrzewanie olejowe (dwupaliwowe), system odprowadzania wody deszczowej dla pastwisk, system trzech komór. Wyposażenie obiektu jeździeckiego: Główny budynek stajni z 8 boksami, szatnią jeździecką, pomieszczeniem dla jeźdźców, łazienką z prysznicem, myjką i magazynem paszy. Zewnętrzna zagroda z 10 boksami, własną szatnią i podgrzewanymi wodopojami. Hala treningowa z oświetleniem (około 16,5 x 35 m), przyległe magazyny na siano i słomę. Duży plac do jazdy (około 60 x 30 m), w otoczeniu pięć pastwisk z miejscami zacienionymi i wodopojami, system odprowadzania wody deszczowej. Dwie oddzielne betonowe powierzchnie do czyszczenia koni oraz sadowniczy sad z drzewami starszymi od lat. Bezpośredni dostęp do tras konnych prowadzących przez malownicze tereny Parku Krajobrazowego Hohe Mark. Szczególne cechy dla hodowli koni: Podgrzewanie wodopojów w boksach zewnętrznych – niezawodne zaopatrzenie w wodę nawet zimą Własne ujęcie wody gruntowej dla stajni i terenu – niezależne i ekonomiczne rozwiązanie System odprowadzania wody deszczowej zapewniający bezpośredni dostęp do pastwisk Bezpośredni dostęp do malowniczych tras konnych w Parku Krajobrazowym Hohe Mark Działka w odosobnionej, malowniczej lokalizacji nad Renem Obiekt znajduje się w odosobnionej lokalizacji w gminie Hünxe nad Renem, w regionie administracyjnym Düsseldorf. Otoczony jest krajobrazem mieszanych lasów, pól i pastwisk. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do malowniczych szlaków konnych w Parku Krajobrazowym Hohe Mark. Hünxe leży na zachodnim skraju Zagłębia Ruhry, łącząc cechy regionu wiejskiego z bezpośrednim dostępem do aglomeracji Ruhr. Gmina jest spokojnym, przyjaznym miejscem do życia, popularnym wśród rodzin, dojeżdżających do pracy i wszystkich ceniących wysoką jakość życia. Okolica Hünxe ma również duży potencjał rekreacyjny: spacery wzdłuż kanału Wesel-Datteln, przez Dolinę Hünxer Bachtal czy las Dämmerwald, a także długie wycieczki rowerowe – bez konieczności korzystania z miejskiego ruchu. Oferta rekreacyjna jest bogata: kryty basen, kilka kortów tenisowych oraz klub golfowy Weselerwald z restauracją. W pobliżu znajduje się luksusowe SPA Livingroom w czterogwiazdkowym hotelu Voshövel. Szkoła podstawowa w Hünxe oferuje nowoczesne programy edukacyjne w żywej społeczności szkolnej, a przedszkola są łatwo dostępne. Prezentujemy tę nieruchomość we współpracy z https://immobilienteam.de/ Pośrednictwo dla kupujących: 3,57% w tym VAT Certyfikat energetyczny: zgodnie z EnEV z dnia 8.8.2020, zużycie energii: 75,6 kWh/(m²·rok), klasa „C”, ważny do 7.10.2033
DuitslandHomepage: wiggenraad-immobilien
meer informatie
Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden. Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren. Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen. Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt. Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können. Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann. Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben. Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.
Contact opnemen met aanbieder
* Deze velden moeten worden ingevuld
Bericht sturen
Verdere advertenties van de aanbieder
Bericht
Copyright 1999-2025 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.nl – voor privé- en commercieel gebruik Paarden kopen en Paarden verkopen.