Reiteridylle trifft Wohnkomfort: Einzigartige Immobilie mit Stallungen

Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes, komfortables Wohnen mit dem ganz besonderen Luxus, das eigene Pferd direkt auf dem eigenen Grundstück zu wissen. Auf einem großzügigen, ca. 2.560 m² großen Areal in naturnaher, ruhiger Lage erfüllt diese Immobilie den Traum vieler Pferdefreunde: Leben mit Tieren, umgeben von Weite, Natur und gleichzeitig in einem gemütlichen Zuhause mit durchdachter Ausstattung.

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden nach einem Ausritt oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum – sowie eine separate Küche. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 11 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltstechnik und alles, was den Alltag erleichtert.

Im Dachgeschoss liegt der private Rückzugsbereich der Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Elternschlafzimmer mit ca. 13 m² und angrenzender Ankleide ca. 5 m² sowie ein großzügiges, ca. 13 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten Raum für Ruhe, Komfort und individuelles Wohnen.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich – speziell für Pferdeliebhaber.

Der Pferdestall ermöglicht die Haltung Ihrer Tiere in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus – tägliche Stallarbeit, Füttern und Versorgen werden dadurch nicht nur zur Routine, sondern zum Teil des persönlichen Lebensgefühls. Ein kleiner Reitplatz steht für Trainingseinheiten zur Verfügung, während die weitläufige Natur rund um das Grundstück zu Ausritten, Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien einlädt. 

Ergänzt wird das Ensemble durch eine Remise, die sich vielseitig nutzen lässt.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Wer die Verbindung zwischen Wohnen und Tierhaltung schätzt, wer Weitblick, Ruhe und Natur liebt, wird hier sein ganz persönliches Glück finden.




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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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