Komfortables Wohnen mit den eigenen Pferden – schicke Immobilie zur Privatpferdehaltung in Bayern!

Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip!

Privé paardenhouderij in Beieren op hoog niveau - uitzonderlijk huis met goed onderhouden stallen & overdekte rijbak!

We zijn verheugd om dit privé-paardenhuis in Kastl bij Amberg te kunnen presenteren! Op dit moment zijn er al enkele jaren geen paarden meer op de boerderij, maar het pand is voortdurend onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

Beschrijving eigendom:

Een PV-systeem is ook inbegrepen in de prijs. Dit hippische landgoed heeft een totale oppervlakte van 18.568 m², waarvan 2.179 m² erfruimte is. De overige 16.389 m² zijn paddocks, die grenzen aan het erf en een grote overkapping hebben.

Het landgoed is ontworpen voor het privé houden van maximaal 13 paarden. De overdekte rijhal is 30 meter lang en 15 meter breed, de drainage is onlangs vernieuwd en de rijhal heeft een sprinklerinstallatie.

De overdekte rijhal grenst aan het verwarmde stalgebouw, waar je in totaal 13 paardenboxen vindt, waarvan sommige oversized, inclusief zelfvoorzienende drinkbakken en rubberen vloeren. Een ruitersalon, hooiopslag en verschillende stallingruimtes maken de infrastructuur compleet.

Het pand heeft een uitzonderlijk huis met een woonoppervlak van 338,55 m². Er kan gemakkelijk een oma flat worden gecreëerd voor de werknemer.

Glazen ruimtes en zichtbare houten balken zorgen voor een speciale charme! Regel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Kenmerken:

- Perceel oppervlakte: 18.568 m²

- Woonoppervlak: 338,55 m²

- Vloerverwarming overwegend

- Open galerij vanaf 1990 met glaspartijen naar de paddock

- Open haarden en kachels

- sauna

- Oma appartement beschikbaar (momenteel kantoor)

- Rijhal / clubruimte met uitzicht in de hal

- Manege 15 x 30 meter incl. nieuwe drainage uit 1982

- Verwarmde stallen voor 13 paarden

- Verwarmde drinkbakken

- rubberen vloeren

- hoogwaardige boxen met gouden elementen

- hooizolder boven de stal

- Verzorgde zadelkamer

- Toilet voor stalhouders/klanten

- Eigen tuin

- Paddocks direct vanaf het erf

- Fotovoltaïsch systeem in de woning (inbegrepen in de prijs)

- 29,90 kW (131 Schott Poly 230 modules)

- In gebruik genomen eind 2011 Feed-in tarief 0,2874 euro


Locatie:

Kastl is een dorp in het Oberpfalz-district Amberg-Sulzbach en maakt deel uit van de metropoolregio Neurenberg in Beieren. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amberg en Neurenberg ligt op ongeveer 50 km afstand. De onafhankelijke stad Amberg wordt volledig omringd door het district Amberg-Sulzbach.

De administratieve districtsautoriteit is het districtskantoor Amberg-Sulzbach. De snelweg A6 loopt door de regio Amberg-Sulzbach als onderdeel van de hoofdroute van Parijs naar Praag. Het district wordt ook goed bediend door het spoorwegnet.

Kastl heeft ongeveer 2.500 inwoners en wordt omgeven door schilderachtige heuvels. De stad biedt een verscheidenheid aan historische gebouwen en monumenten uit de middeleeuwen tot de moderne tijd. Een van de bekendste gebouwen is het kasteel van Kastl met zijn prachtige tuinen. Het stadsbeeld van Kastl wordt gekenmerkt door oude boerderijen en traditionele huizen.

De gemeente Kastl zelf biedt verschillende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, bakkerijen, artsen en apotheken, evenals scholen en kleuterscholen. Er zijn verschillende vrijetijdsvoorzieningen en clubs in Kastl, zoals een verwarmd buitenzwembad en de plaatselijke voetbal- en muziekclubs. Het gebied rond Kastl is ideaal om te wandelen en te fietsen, want er zijn prachtige natuurgebieden en landschappen in de buurt.

Een netwerk van uitgebreide fiets- en wandelpaden door het charmante Jura landschap met zijn gemengde bossen en rijke en zeldzame flora bieden afwisseling en ontspanning direct voor de deur. De Lauterachvallei wordt ook wel het Toscane van de Oberpfalz genoemd vanwege zijn landschappelijke schoonheid.

Het Oost-Beierse ruitersport- en toernooicentrum Kreuth ligt op slechts 25 minuten rijden met de auto.


Energiecertificaat:
Belangrijkste energiebron: Lucht/water-warmtepomp
Vraagcertificaat
Energie-eindverbruik: 10,45 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: A+
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1990 / warmteopwekker 2015

Meer informatie:

Ongeoorloofde toegang tot de manege buiten een bezichtiging met de verantwoordelijke makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst door de eigenaren en verboden!

In het geval van notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de koopprijs inclusief toepasselijke btw in rekening gebracht en deze moet worden betaald bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van volledige adresgegevens en een bewijs van voldoende kredietwaardigheid.

Diversen:

MONEY LAUNDERING: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 (1) nr. 14 en § 11 (1), (2) van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren.

AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie.

We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging. Bel ons als je geïnteresseerd bent in dit object.